2025年度合租公寓租賃與物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃與物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租公寓租賃與物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃的公寓位于________________，具體地址為：________________。1.2租賃公寓的面積共計(jì)________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：________________。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的滯納金。三、押金及退還3.1乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元整。3.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃公寓及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃公寓及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、維修、安全巡查等。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途。五、租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，對(duì)租賃公寓及其附屬設(shè)施負(fù)有合理使用的責(zé)任，不得擅自拆改、破壞或損壞。5.2乙方應(yīng)保持租賃公寓的整潔，不得在室內(nèi)進(jìn)行有礙公共衛(wèi)生的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃公寓的日常維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于提前終止月份租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因租賃公寓的維修、物業(yè)服務(wù)或其他原因，需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，且不超過人民幣_(tái)_______________元。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本合同約定的職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息予以保密；（4）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或協(xié)助，確保乙方權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；6.4甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)可提出改進(jìn)意見。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；7.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。八、第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。九、本條款的生效9.1本合同第三部分附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃公寓現(xiàn)場(chǎng)照片及設(shè)施清單要求：包含租賃公寓的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施的照片，以及設(shè)施的詳細(xì)清單。說明：此附件用于明確租賃公寓的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.附件二：租賃公寓維修記錄要求：記錄租賃公寓在使用過程中的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤租賃公寓的維修狀況，便于雙方了解和監(jiān)督。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件作為租賃合同的一部分，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在履行職責(zé)過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期及甲方收款人信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，證明押金已由乙方支付。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額及甲方收款人信息。說明：此附件作為租金支付的有效憑證，證明租金已由乙方支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方損壞租賃公寓及其附屬設(shè)施；（4）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（5）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方損壞租賃公寓及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的滯納金，即人民幣_(tái)___元；