2025年度智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______（具體地點(diǎn)）建設(shè)智慧社區(qū)，乙方具備相關(guān)技術(shù)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括智慧安防、智慧家居、智慧能源、智慧醫(yī)療、智慧養(yǎng)老等。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施及配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.1.2甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付乙方項(xiàng)目費(fèi)用。2.1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。2.1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)、設(shè)備和服務(wù)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。2.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。三、項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)月。3.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：按照合同約定分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：階段一：______（具體時(shí)間），完成智慧安防系統(tǒng)建設(shè)。階段二：______（具體時(shí)間），完成智慧家居系統(tǒng)建設(shè)。階段三：______（具體時(shí)間），完成智慧能源系統(tǒng)建設(shè)。階段四：______（具體時(shí)間），完成智慧醫(yī)療系統(tǒng)建設(shè)。階段五：______（具體時(shí)間），完成智慧養(yǎng)老系統(tǒng)建設(shè)。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余項(xiàng)目費(fèi)用。四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起______年。4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方每月向乙方支付______元運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和升級(jí)。4.4運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評(píng)估。五、費(fèi)用及支付5.1項(xiàng)目費(fèi)用：項(xiàng)目總費(fèi)用為______元，其中：（1）建設(shè)費(fèi)用：______元；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：______元。（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的______%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)進(jìn)度支付項(xiàng)目總費(fèi)用的______%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的______%；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，每月支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施或配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)、設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因項(xiàng)目需要，甲乙雙方同意引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或提供相關(guān)服務(wù)。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。9.3第三方權(quán)利義務(wù)9.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。9.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其承擔(dān)的工作。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了本合同的相關(guān)規(guī)定。9.4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了本合同的相關(guān)規(guī)定。9.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求。（2）第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。9.5第三方介入的程序9.5.1甲方或乙方提出引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息。9.5.2雙方同意引入第三方后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂單獨(dú)的合同。9.5.3第三方合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交第三方合同的副本。9.6第三方變更9.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方。9.6.2更換第三方前，甲方或乙方應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。9.6.3更換第三方后，新第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同的責(zé)任。9.7第三方爭(zhēng)議解決9.7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.7.3第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方之間簽訂的合同約定解決。9.8第三方退出9.8.1第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排。9.8.4第三方退出后，其承擔(dān)的責(zé)任由其本人承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需在合同簽訂前由甲方提供。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括智慧安防、智慧家居、智慧能源、智慧醫(yī)療、智慧養(yǎng)老等系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)方案、技術(shù)路線、實(shí)施步驟等內(nèi)容。說明：本方案作為項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前由乙方提供。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：第三方介入項(xiàng)目前，甲方或乙方需提供其資質(zhì)證明文件。4.第三方合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合同作為項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，需在第三方介入前簽訂。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本計(jì)劃表作為項(xiàng)目進(jìn)度控制的重要工具，需在合同簽訂后制定。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，需在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后由乙方提供。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)記錄智慧社區(qū)系統(tǒng)的操作方法、維護(hù)流程、故障處理等內(nèi)容。說明：本手冊(cè)作為系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的重要指南，需在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，視為違約。（3）第三方未按時(shí)完成其承擔(dān)的工作的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成其承擔(dān)的工作的，應(yīng)