2025年度智慧城市房屋置換服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市房屋置換服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備提供房屋置換服務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋置換服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成原房屋的評(píng)估、過戶、新房屋的購(gòu)買、過戶等手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)為新房屋提供裝修、家具、家電等配套設(shè)施。3.乙方負(fù)責(zé)為新房屋提供物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至____________________止。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方房屋置換需求。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋置換服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。3.乙方應(yīng)在完成服務(wù)后向甲方提供發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋置換服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋置換服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、附件1.原房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.新房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方與原房屋賣方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件4.甲方與新房屋買方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件5.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)原房屋和新房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、置換等交易活動(dòng)。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。4.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)為新房屋提供物業(yè)管理服務(wù)。5.其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在房屋置換過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保交易的安全、高效和合法。2.第三方的介入有助于提高房屋置換服務(wù)的專業(yè)性和透明度。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)確保法律文件的合法性和有效性，如因律師事務(wù)所原因?qū)е路晌募嬖阼Υ?，律師事?wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）物業(yè)管理公司：在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.甲乙雙方義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。（2）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。2.甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。六、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲方和乙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。3.甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.甲方和乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。3.如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。九、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.第三方業(yè)績(jī)證明4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：用于證明原房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為交易的重要依據(jù)。2.附件二：新房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：用于證明新房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為交易的重要依據(jù)。3.附件三：甲方與原房屋賣方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)合同的主要內(nèi)容。說明：用于證明原房屋買賣合同的簽訂情況，作為交易的重要依據(jù)。4.附件四：甲方與新房屋買方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)合同的主要內(nèi)容。說明：用于證明新房屋買賣合同的簽訂情況，作為交易的重要依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定原房屋和新房屋的價(jià)值，作為交易的重要依據(jù)。6.附件六：房屋置換服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確甲乙雙方在房屋置換過程中的合作關(guān)系。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于明確新房屋的物業(yè)管理服務(wù)條款。8.附件八：律師見證文件要求：文件應(yīng)明確律師見證的內(nèi)容，并由律師簽字（或蓋章）。說明：用于證明法律手續(xù)的合法性，確保交易安全。9.附件九：銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：記錄應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，作為交易的重要依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府審批文件、合同變更文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若甲方應(yīng)于2023年3月1日前支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房屋置換服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若乙方應(yīng)于2023年3月31日前完成房屋置換服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2023年4月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：甲乙雙方未配合第三方完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示