2025年度人才住房公有住房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才住房公有住房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2房屋產(chǎn)權證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結構：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋裝修情況：_______。1.7房屋權屬情況：_______。二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價款：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方應在房屋交付使用前_______個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）房屋交付使用后_______個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后_______個工作日內，對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起_______個工作日內，書面通知甲方。甲方應在接到通知之日起_______個工作日內，對房屋質量問題進行修復。修復后，乙方再次進行驗收。四、稅費承擔4.1本合同項下，房屋買賣稅費按國家相關政策規(guī)定，由_______方承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元/天的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元/天的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內容，由甲乙雙方在合同中明確約定。若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方在本合同項下產(chǎn)生的全部直接經(jīng)濟損失。三、第三方介入的約定3.1第三方介入的必要性與合法性：（1）第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，且不得違反法律法規(guī)。（2）第三方介入應有助于合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.2第三方介入的方式：（1）第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行等事宜。（2）第三方可作為見證方，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。（3）第三方可作為評估方，對房屋的價值進行評估。（4）第三方可作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢。四、第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求，履行其職責。若第三方違反其職責，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。4.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負有違約責任。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。五、第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權在合同履行過程中，了解甲乙雙方的相關信息。5.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。六、第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。七、第三方介入的終止7.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入合同關系終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理與第三方相關的遺留事宜。七、補充條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的出售權利。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、結構等信息。3.房屋買賣合同簽訂證明：提供甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的證明，以證明合同的真實性。4.付款憑證：提供乙方支付房屋總價款的憑證，以證明乙方已按合同約定支付房款。5.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，以證明房屋已按照合同約定交付并驗收合格。6.稅費繳納憑證：提供房屋買賣稅費繳納憑證，以證明相關稅費已按約定繳納。7.第三方服務協(xié)議：提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方介入合同關系的具體條款。8.補充協(xié)議：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，以補充合同中未約定的事項。9.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。3.附件份數(shù)應與合同份數(shù)一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在質量問題，未在約定時間內修復；c.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，未在約定時間內書面通知甲方；c.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元/天的違約金；b.房屋存在質量問題，未在約定時間內修復的，應承擔相應的修復費用；c.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用。（2）乙方違約責任：a.未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元/天的違約金；b.驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，未在約定時間內書面通知甲方的，應承擔相應的修復費用；c.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用。示例說明：1.甲方未按約定