2025年度二手房交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易定金合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：____________________________姓名：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于：1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于____________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________________建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、定金1.買方同意向賣方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。2.本定金在買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房屋買賣合同的預(yù)付款。二、房產(chǎn)過(guò)戶1.賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律障礙。2.買方在支付定金后，賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶后，買方成為該房產(chǎn)的合法所有人。三、違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付定金，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.賣方未按時(shí)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（賣方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明一、房屋權(quán)屬證明1.房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.房產(chǎn)所有人：________________________3.房產(chǎn)地址：________________________二、房屋基本情況1.建筑面積：________________________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋用途：________________________4.建筑年代：________________________5.是否有抵押、查封等法律障礙：________________________6.是否存在共有權(quán)人：________________________7.是否存在租賃合同：________________________第三部分：房屋買賣合同條款一、房屋買賣價(jià)格1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)格。二、付款方式1.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶前，向賣方支付房屋買賣價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.房產(chǎn)過(guò)戶后，買方應(yīng)于______日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方確認(rèn)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。2.雙方確認(rèn)，房屋買賣合同簽訂后，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的部分，由買方承擔(dān)。四、交房時(shí)間1.賣方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.雙方確認(rèn)，賣方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施完好無(wú)損地移交給買方。五、違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋的，視為違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（賣方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全，提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買方和賣方進(jìn)行談判，促成交易。（2）提供法律咨詢服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，為買方和賣方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)：第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管交易資金，確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）提供法律咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍。（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е碌膿p失。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。（2）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（3）保守買方和賣方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：（1）第三方與買方、賣方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益。2.第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：（1）第三方與中介機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系。（2）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。3.第三方與律師事務(wù)所之間的關(guān)系：（1）第三方與律師事務(wù)所之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重律師事務(wù)所的專業(yè)意見。4.第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：（1）第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。六、第三方變更1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前通知買方和賣方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同無(wú)關(guān)，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，買方、賣方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（賣方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第三方：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告，證明該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等法律障礙。3.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納房屋維修基金。4.房屋租賃合同（如有）：如有房屋租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件，明確租賃關(guān)系及租賃期限。6.付款憑證：提供買方支付定金的付款憑證，證明買方已履行支付定金義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。8.房屋交接清單：提供房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。9.房屋買賣合同：房屋買賣合同正式文本，雙方簽訂后生效。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保真實(shí)有效。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按時(shí)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。（3）第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按時(shí)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。（2）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。（3）第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未按時(shí)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。（2）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。（3）第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)向買方或賣方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金。甲方（買方）：____________________________簽字（或蓋章）：___________