2025年度廣州租賃合同范本（含租賃保證金退還條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同范本（含租賃保證金退還條件）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：租賃合同甲方（出租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述租賃房屋進(jìn)行_______（具體用途）；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的用途為_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元。4.2租賃保證金在租賃期滿后，甲方在乙方按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施且無欠款的情況下，無息退還給乙方。第五條租賃房屋的維修和保養(yǎng)5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)妥善保管并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，并有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得使用國家禁止使用的設(shè)施。6.3甲方不得隨意提高租金或無正當(dāng)理由終止租賃合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及租賃保證金。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人或法人。1.2第三方在本合同中的角色可能包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入的方式2.1.1甲乙雙方共同邀請第三方參與本合同簽訂或履行；2.1.2第三方作為擔(dān)保方或保證方，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，加入本合同關(guān)系；2.1.3第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，作為中介方參與本合同的簽訂或履行；2.1.4第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，作為評估方或維修保養(yǎng)方參與本合同的履行。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任限額。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的違約行為提出異議；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定，支付其應(yīng)得的報(bào)酬。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2.1第三方的責(zé)任限額具體數(shù)額；4.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；4.2.3第三方責(zé)任限額的有效期限。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位與甲乙雙方不同，其權(quán)利義務(wù)由合同約定或法律規(guī)定。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；5.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。6.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)征得甲乙雙方及第三方的同意；6.2.2合同變更的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定；6.2.3合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。七、第三方介入后的合同終止7.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，終止合同。7.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)征得甲乙雙方及第三方的同意；7.2.2合同終止應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定；7.2.3合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。八、其他8.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的合同修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分內(nèi)容如有與合同其他條款不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：確保租賃房屋權(quán)屬清晰，避免日后產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：便于雙方了解房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋的完好。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：作為支付租賃保證金的憑證，便于雙方核對。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付租金的憑證，便于雙方核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同需變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：如合同需終止，提供合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說明：確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在_______日內(nèi)完成房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的維修費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償甲方_______元的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)