2025年度廣州二手房市場(chǎng)專(zhuān)用買(mǎi)賣(mài)合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房市場(chǎng)專(zhuān)用買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方出具收房確認(rèn)書(shū)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)結(jié)算清楚。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同簽訂、履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等服務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在提供的服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)的_______%。（2）第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失額的_______%。2.第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，并由甲方或乙方在簽訂合同時(shí)予以確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的地位為輔助性，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以明確是否需要第三方介入，并約定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和方式。2.甲方或乙方與第三方簽訂的委托合同，應(yīng)與本合同相互補(bǔ)充，如委托合同與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與其與甲方或乙方簽訂的委托合同保持一致。七、第三方變更1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、爭(zhēng)議解決1.如第三方在本合同中的行為導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前六個(gè)月內(nèi)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)金額，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明需由物業(yè)管理處出具，證明維修基金已繳納至合同簽訂日期。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）：房產(chǎn)租賃合同要求：合同需明確租賃期限、租金、押金等信息。6.房產(chǎn)裝修合同（如有）：房產(chǎn)裝修合同要求：合同需明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等信息。7.房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議（如有）：房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議需明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。如任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，