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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度老舊民房租賃翻新改造工程合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋,該房屋已建成于_______年,現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方,乙方同意租賃該房屋進(jìn)行_______(具體用途)。第一條房屋基本情況1.1房屋地址:_______1.2房屋結(jié)構(gòu):_______1.3房屋面積:_______平方米1.4房屋裝修情況:_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金:每月租金為_______元,共計(jì)_______元。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條房屋翻新改造4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造,但需征得甲方同意。4.2翻新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)翻新改造費(fèi)用。4.3翻新改造完成后,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定,不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)保持房屋整潔,愛護(hù)房屋設(shè)施,不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保房屋安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按約定提供房屋的,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;(2)甲方未按約定解除合同的,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;(2)乙方擅自改變房屋用途的,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;(3)乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等,在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入合同履行,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行,對(duì)自身提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)。2.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。(1)因第三方原因?qū)е路课輷p壞的,第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,修復(fù)費(fèi)用不得超過_______元;(2)因第三方原因?qū)е路课莘赂脑爝M(jìn)度延誤的,第三方應(yīng)向甲方支付_______元違約金;(3)因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的,第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,整改費(fèi)用由第三方承擔(dān);(4)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。第四條第三方權(quán)利(1)根據(jù)合作協(xié)議,向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)配合等;(3)在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分:(1)第三方與甲方之間的責(zé)任劃分,按照合作協(xié)議執(zhí)行;(2)第三方與乙方之間的責(zé)任劃分,按照本合同及合作協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:(1)若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,應(yīng)明確各自承擔(dān)的責(zé)任比例;(2)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同,確保合同順利履行。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更:(1)如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并簽訂變更協(xié)議;(2)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方退出:(1)如第三方因故退出合同,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并簽訂退出協(xié)議;(2)退出后的第三方應(yīng)按照原合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等,由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用,由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入合同履行,甲乙雙方應(yīng)積極配合,確保合同順利履行。8.2第三方介入合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.翻新改造設(shè)計(jì)方案:包括施工圖紙、效果圖、材料清單等,用于明確房屋翻新改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.翻新改造合同:包括施工方與甲方簽訂的施工合同,明確施工方在翻新改造過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.材料采購合同:包括材料供應(yīng)商與甲方簽訂的采購合同,明確材料的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。6.保險(xiǎn)公司出具的責(zé)任保險(xiǎn)單:包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等,用于保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.付款憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。8.翻新改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:包括施工方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和甲方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收記錄,用于證明翻新改造工程的完成情況。9.維護(hù)保養(yǎng)記錄:包括房屋日常維護(hù)保養(yǎng)的記錄,用于證明乙方對(duì)房屋的保養(yǎng)情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件:包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等,用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付_______元違約金。示例說明:甲方未在合同約定的交付日期前提供房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付_______元違約金。2.違約行為:乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付_______元違約金,并承擔(dān)逾期付款的利息。示例說明:乙方逾期支付租金_______天,應(yīng)向甲方支付_______元違約金,并承擔(dān)每日_______%的逾期付款利息。3.違約行為:乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明:乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途,造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失_______元。4.違約行為:第三方未按約定履行合同義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向受損方支付_______元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:施工方未按約定完成施工任務(wù),造成工期延誤,應(yīng)向甲方支付_______元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約
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