2025年度經(jīng)濟(jì)適用房交易合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)________單元的經(jīng)濟(jì)適用房一套，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________市________區(qū)________路________號(hào)________單元。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。3.建筑面積：________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：________。5.房屋用途：________。6.房屋裝修情況：________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.付款方式：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_______元整作為定金；（2）甲方在將房屋過戶至乙方名下后，乙方在一個(gè)月內(nèi)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整；（3）如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。三、房屋交付及入住1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方不能入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之________的違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之________的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易過程；（2）在甲乙雙方同意的情況下，介入合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付、過戶等手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交付、過戶等手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的爭(zhēng)議；（2）第三方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，防止出現(xiàn)違法行為。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。3.如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。八、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：證明乙方已支付房款。5.房屋過戶手續(xù)：證明房屋已過戶至乙方名下。6.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方介入交易的協(xié)議內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明甲乙雙方解決交易過程中爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的實(shí)際建筑面積。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。5.房屋過戶手續(xù)：需包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、期限、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件：需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）甲方提供虛假房屋信息；（3）乙方未按時(shí)支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方服務(wù)不到位或出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之________的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之________的違約金。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）第三方服務(wù)不到位或出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方在過戶過程中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______元。3.乙方未按時(shí)支付房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。4.乙方擅自改