2025年度廣場商業(yè)租賃合同協(xié)議書（2025版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場商業(yè)租賃合同協(xié)議書（2025版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣場商業(yè)租賃合同協(xié)議書（2025版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______廣場的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)概況1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，其中可使用面積為_______平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為_______，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶（賬號(hào)：_______，開戶行：_______）。3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前_______個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，共計(jì)_______元/月。5.2其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的整潔、安全，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)交付乙方使用。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。7.3甲方應(yīng)維護(hù)租賃物業(yè)的安全，確保消防、供電、供水等設(shè)施正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按合同約定支付滯納金。8.2乙方如擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條不可抗力9.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）租賃物業(yè)被依法征收、征用；（3）租賃物業(yè)因政府行為被拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方等。第二條第三方介入情形（1）乙方需通過第三方進(jìn)行融資或擔(dān)保；（2）甲方或乙方需聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決爭議或提供協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于促成合同簽訂，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，如因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。（3）顧問方：顧問方在本合同中的責(zé)任限于提供專業(yè)意見，如因顧問方意見導(dǎo)致合同無法履行，顧問方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）顧問方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)盡合理努力促成合同簽訂；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）顧問方應(yīng)提供真實(shí)、有效的專業(yè)意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅提供協(xié)助或服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方因自身原因無法履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.2如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。說明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的合法出租權(quán)，確保乙方租賃的合法性。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。說明：該附件用于乙方了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，為租賃決策提供依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)約要求：提供物業(yè)管理規(guī)約，包括物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于乙方了解物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.租賃物業(yè)平面圖要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、面積等。說明：該附件用于乙方明確租賃區(qū)域，避免租賃面積爭議。5.裝修改造方案要求：如乙方需要進(jìn)行裝修改造，提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：該附件用于甲方審批乙方裝修改造事宜，確保裝修改造符合規(guī)定。6.第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.付款憑證要求：提供乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說明：該附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.違約通知要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：該附件用于記錄違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于非商業(yè)用途，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方損失_______元。3.擅自裝修改造責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方損失_______元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元的違約金。