2025年度公寓租賃及生活垃圾分類處理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃及生活垃圾分類處理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓位于_______，具體地址為_______。1.2租賃公寓的建筑面積為_______平方米，使用面積_______平方米。1.3租賃公寓的裝修情況為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日加收_______%的滯納金。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃公寓，不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)愛護租賃公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃公寓進行日常維護，保持租賃公寓的整潔。四、生活垃圾分類處理服務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)生活垃圾分類處理的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方負責(zé)提供生活垃圾分類處理服務(wù)，包括但不限于：（1）設(shè)置生活垃圾分類投放點；（2）提供生活垃圾分類投放指南；（3）定期對生活垃圾分類投放點進行清潔、消毒；（4）對乙方進行生活垃圾分類處理知識的宣傳、培訓(xùn)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的生活垃圾分類投放指南進行垃圾分類投放，不得將可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾混合投放。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方違反生活垃圾分類處理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、生活垃圾分類服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)企業(yè)、保險代理等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時明確約定，并在合同中列出。8.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е伦赓U公寓損壞、服務(wù)質(zhì)量不達標、違反相關(guān)法律法規(guī)等造成的損失。8.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中承諾的金額。8.3第三方介入的合法性8.3.1第三方的介入必須符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.3.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方的權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的規(guī)定，享有收取服務(wù)費用、維修保養(yǎng)費用、保險代理費用等權(quán)利；（2）根據(jù)本合同的規(guī)定，享有對租賃公寓進行檢查、維護、保養(yǎng)的權(quán)利；（3）在甲方和乙方同意的情況下，有權(quán)參與租賃公寓的維修、翻新等工作。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）對租賃公寓進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；（4）對甲方和乙方進行必要的咨詢和指導(dǎo)，幫助其了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和安全負責(zé)，如第三方服務(wù)不達標，甲方有權(quán)要求第三方整改或賠償；（3）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。8.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，包括但不限于生活垃圾分類處理費、維修保養(yǎng)費等；（2）乙方在使用租賃公寓期間，應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。8.6第三方介入的程序8.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和目的。8.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.7第三方變更8.7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。8.7.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。8.7.3第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.8第三方的退出8.8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。8.8.2第三方退出后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃公寓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃公寓的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對租賃公寓的合法所有權(quán)。2.租賃公寓裝修情況說明要求：詳細描述租賃公寓的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料、裝修風(fēng)格等。3.生活垃圾分類處理指南要求：提供由甲方或第三方提供的生活垃圾分類處理指南，包括分類標準、投放指南等。4.租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修材料等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付的保證金收據(jù)，以證明保證金已繳納。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.生活垃圾分類處理記錄要求：記錄乙方的生活垃圾分類投放情況，包括投放時間、投放內(nèi)容等。10.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、時間、地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付租賃公寓，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為每日租金的_______%。未按約定提供生活垃圾分類處理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為每日租金的_______%。擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反生活垃圾分類處理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方整改或賠償。第三方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。