2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率調(diào)整告知協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率調(diào)整告知協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買(mǎi)受人）：住址：____________________乙方（出賣(mài)人）：住址：____________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房產(chǎn)坐落：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款。（2）貸款部分：甲方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），貸款利率根據(jù)2025年度公積金二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率調(diào)整告知協(xié)議執(zhí)行。（3）貸款期限：__年。三、貸款利率調(diào)整1.甲方同意在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方貸款利率調(diào)整，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易稅費(fèi)。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款。2.乙方應(yīng)于收到首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。3.甲方在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋交付合格。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買(mǎi)受人）：____________________乙方（出賣(mài)人）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等非合同主體。二、第三方介入的同意1.任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同后，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求甲乙雙方糾正。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行法律盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)書(shū)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)法律意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容負(fù)責(zé)，如因法律意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保事項(xiàng)導(dǎo)致甲方貸款無(wú)法發(fā)放，由擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入期間，如甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中予以明確。九、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中予以明確。十、第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如本合同履行完畢或達(dá)到終止條件，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。2.第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中予以明確。本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)房產(chǎn)的法律意見(jiàn)書(shū)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。5.貸款合同：甲方與銀行簽訂的貸款合同，用于明確貸款的金額、利率、期限等。6.稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方支付稅費(fèi)的相關(guān)憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同簽署的確認(rèn)書(shū)，用于證明房屋已交付。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.違約金支付憑證：甲乙雙方支付違約金的憑證，用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于收到首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。若乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠