2025年度智能化二手房購(gòu)房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化二手房購(gòu)房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋建筑面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的全部所有權(quán)6.房屋裝修情況：________________________7.房屋配套設(shè)施：________________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）2.付款方式：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為首付款。（2）尾款支付：①乙方在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；②乙方在房屋交接時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。三、房屋交付及交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)將房屋交付乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋裝修完畢，達(dá)到入住條件；（3）房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（1）甲方向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）乙方向甲方支付房屋尾款；（3）雙方共同檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接確認(rèn)書。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金；（2）如甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的________________________%作為違約金；（2）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第三方不包括甲乙雙方的親屬、合作伙伴、雇員或其他與本合同直接相關(guān)的個(gè)人。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房交易，包括但不限于房屋信息提供、交易談判、合同簽訂等。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.貸款服務(wù)：第三方提供貸款咨詢和貸款申請(qǐng)服務(wù)。5.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的________________________%。2.第三方在提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的________________________%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正、客觀地提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方達(dá)成購(gòu)房交易，但不參與交易本身；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，協(xié)助乙方達(dá)成購(gòu)房交易，但不參與交易本身；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入后的合同修改1.在第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方、房屋等條款的內(nèi)容不變。2.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等條款應(yīng)適用第三方介入后的情況。3.甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。七、第三方介入后的合同解除1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。3.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在欺詐行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入后的修正條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同中關(guān)于第三方介入后的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所在土地的使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋裝修清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修材料和設(shè)施。5.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、電梯等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.房屋交接確認(rèn)書：證明甲乙雙方已按照約定完成房屋交接。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。10.房屋貸款合同（如有）：明確貸款金額、利率、還款方式等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等關(guān)鍵性文件需由甲方提供原件供乙方查驗(yàn)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋裝修清單、房屋配套設(shè)施清單等文件需由甲方提供。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證需由甲方提供，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交接確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，證明已完成房屋交接。6.第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表需由甲乙雙方及相關(guān)部門簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的________________________%作為違約金。違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的________________________%。違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的________________________%。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方逾期10天，則甲方應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×10天×________________________%=________________________元。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如已支付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，乙方逾期30天，則乙方應(yīng)支付違約金50