2025年度房產交易擔保合同擔保人房產抵押擔保書（專項擔保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產交易擔保合同擔保人房產抵押擔保書（專項擔保）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房產交易擔保合同擔保人房產抵押擔保書（專項擔保）甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（擔保人）：_________住址：_________丙方（擔保權人）：_________地址：_________鑒于：1.甲方因購買位于_________的房產，需要向丙方借款人民幣_________元整。2.乙方同意為甲方的上述借款提供擔保，并將位于_________的房產抵押給丙方作為擔保。根據上述事實，甲乙丙三方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、擔保范圍1.本擔保書擔保的范圍為主合同項下甲方欠丙方的本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用等。2.本擔保書擔保的主合同借款金額為人民幣_________元整。二、抵押物1.乙方自愿將其位于_________的房產抵押給丙方，該房產的具體信息如下：房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結構：_________房屋用途：_________土地使用權類型：_________土地使用權面積：_________土地使用權年限：_________2.乙方保證上述抵押物的權利無瑕疵，并承擔因此產生的全部法律責任。三、抵押登記1.乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，將本合同及其附件向房地產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。2.丙方有權要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。四、抵押物的保管1.抵押物自抵押登記之日起由丙方保管。2.丙方在保管抵押物期間，應盡到妥善保管義務，并確保抵押物的安全。五、抵押物的處置1.丙方有權在主合同約定的還款期限屆滿而甲方未按時償還借款的情況下，依法處置抵押物。2.丙方處置抵押物所得款項，應優(yōu)先用于償還主合同項下甲方的債務。3.丙方在處置抵押物時，應采取合理措施，確保抵押物的價值最大化。六、其他約定1.本擔保書自抵押登記之日起生效。2.本擔保書未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。3.本擔保書一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：房產抵押登記申請書甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（擔保人）：_________住址：_________丙方（擔保權人）：_________地址：_________一、抵押物的基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________3.房屋結構：_________4.房屋用途：_________5.土地使用權類型：_________6.土地使用權面積：_________7.土地使用權年限：_________二、抵押權的基本情況1.抵押權人：_________2.抵押權人地址：_________3.抵押權人法定代表人：_________三、抵押登記申請人的基本情況1.申請登記人：_________2.申請登記人地址：_________3.申請登記人法定代表人：_________四、其他需要說明的事項_________本申請書一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分附件如下：附件二：借款合同甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（擔保人）：_________住址：_________丙方（擔保權人）：_________地址：_________一、借款金額甲方因購買位于_________的房產，向丙方借款人民幣_________元整。二、借款期限1.本借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.借款期限屆滿，甲方應向丙方償還全部借款本息。三、借款利率1.本借款利率為年利率_________%，按月計息，按季結息。2.借款利率在借款期限內保持不變。四、還款方式1.甲方應按月等額償還借款本金及利息。2.還款日為每月_________日。五、擔保1.乙方同意為甲方的上述借款提供擔保，并將位于_________的房產抵押給丙方作為擔保。六、違約責任1.甲方如未按約定履行還款義務，應向丙方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期本金每日_________%。2.甲方如未按約定履行還款義務，丙方有權依法處置抵押物，并追究甲方的法律責任。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在甲方與丙方之間，為了完成房產交易擔保及抵押登記等相關事宜，由甲乙丙三方共同選定的具有專業(yè)資質的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。二、第三方介入的范圍1.中介機構：負責協(xié)助甲乙丙三方進行房產交易擔保合同的簽訂、房產抵押登記手續(xù)的辦理等相關事宜。3.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草相關法律文件、協(xié)助辦理房產交易擔保合同、房產抵押登記手續(xù)等相關事宜。三、第三方介入的職責1.中介機構：a.協(xié)助甲乙丙三方進行房產交易擔保合同的簽訂；b.協(xié)助辦理房產抵押登記手續(xù)；c.協(xié)助甲乙丙三方解決在合同履行過程中出現的問題。2.評估機構：b.協(xié)助丙方了解抵押物的實際情況。3.律師事務所：a.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行過程中的法律問題；b.起草相關法律文件，如房產交易擔保合同、房產抵押登記申請書等；c.協(xié)助辦理房產交易擔保合同、房產抵押登記手續(xù)等相關事宜。四、第三方介入的權益1.中介機構：a.根據甲乙丙三方的委托，收取相應的服務費用；b.在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。2.評估機構：a.根據甲乙丙三方的委托，收取相應的評估費用；b.在評估過程中，享有獨立評估的權利。3.律師事務所：a.根據甲乙丙三方的委托，收取相應的律師費用；b.在提供法律服務過程中，享有獨立行使法律權利的權利。五、第三方介入的責任限額1.中介機構：a.中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙丙三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.評估機構：a.評估機構在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結果不準確，給丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.律師事務所：a.律師事務所因故意或重大過失，導致提供的法律文件或法律意見存在瑕疵，給甲乙丙三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的其他規(guī)定1.第三方介入的費用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方介入的期限由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的變更或終止，需經甲乙丙三方共同同意。4.第三方介入的職責、權益、責任限額等，均應在本合同中予以明確約定。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙丙三方的要求進行操作，不得損害甲乙丙三方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通，應經甲乙丙三方同意。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙丙三方之間存在爭議，應及時通報甲乙丙三方。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應及時通知甲乙丙三方，并承擔相應的責任。八、本修正條款為本合同的重要組成部分，甲乙丙三方應共同遵守。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《借款合同》：詳細列明甲方與丙方之間的借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.《擔保合同》：詳細列明乙方為甲方借款提供的擔保方式、擔保范圍、抵押物信息等條款。3.《房產抵押登記申請書》：甲方、乙方、丙方共同申請辦理房產抵押登記的正式文件。4.《房產評估報告》：評估機構對抵押物進行評估后出具的正式評估報告。5.《律師事務所法律意見書》：律師事務所對合同條款及房產交易擔保事項出具的法律意見。6.《房產交易合同》：甲方與房產出售方簽訂的房產買賣合同。7.《房產過戶手續(xù)》：甲方辦理房產過戶手續(xù)的相關文件。8.《還款計劃表》：甲方與丙方約定的還款計劃表。9.《違約金計算方法》：明確違約金計算的具體方法。10.《爭議解決協(xié)議》：甲乙丙三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需原件，且附件內容應與合同內容一致。2.附件應由相關機構或個人簽字蓋章，確保其真實性和有效性。3.附件的送達：甲乙丙三方應在合同簽訂后，將所有附件送達對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間償還借款本金及利息。b.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。c.丙方未按約定時間處置抵押物。d.第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間償還借款本金及利息，應向丙方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期本金每日_________%。b.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，應向丙方支付相應的違約金。c.丙方未按約定時間處置抵押物，應向乙方支付相應的違約金。d.第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應向甲乙丙三方支付相應的違約金。示例說明：1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息，逾期15天，應向丙方支付違約金人民幣_________元。2.乙方未按約