2025年度科研實驗室場地租賃合同（智能電網(wǎng)技術(shù)研發(fā)基地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研實驗室場地租賃合同（智能電網(wǎng)技術(shù)研發(fā)基地）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度科研實驗室場地租賃合同（智能電網(wǎng)技術(shù)研發(fā)基地）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的科研實驗室場地，乙方有意租賃該場地用于智能電網(wǎng)技術(shù)研發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______的科研實驗室場地出租給乙方使用。1.2租賃物包括但不限于：實驗室場地、辦公桌椅、實驗設(shè)備等。1.3乙方租賃該場地主要用于智能電網(wǎng)技術(shù)研發(fā)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過程中如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、租賃物的移交及驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入的情形（1）為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)的第三方；（2）為確保租賃物的質(zhì)量或施工進(jìn)度，提供監(jiān)理服務(wù)的第三方；（3）為提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，提供咨詢服務(wù)的第三方；（4）為維護(hù)租賃物的正常運(yùn)行，提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需介入本合同的第三方。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任與權(quán)利如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成本合同的簽訂。中介方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任，但其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對租賃物的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。監(jiān)理方對施工過程中的問題有權(quán)提出整改意見，但不承擔(dān)施工責(zé)任。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。咨詢方根據(jù)委托事項，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不對本合同項下的具體履行承擔(dān)責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。維修保養(yǎng)方對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任，但不對本合同項下的其他事項承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對本合同項下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）監(jiān)理方：對施工過程中的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）咨詢方：對咨詢服務(wù)事項的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）維修保養(yǎng)方：對維修保養(yǎng)過程中的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任與權(quán)利，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同項下的其他事項。5.2第三方在本合同中的責(zé)任與權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍等相關(guān)資料。6.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同中的職責(zé)變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。八、本合同的解釋與適用8.1本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，按本部分修正條款執(zhí)行；如與本部分修正條款沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的面積、布局、設(shè)備位置等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.實驗室設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出實驗室內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確租賃物中的設(shè)備情況，便于雙方驗收和使用。3.租賃物驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收過程中的問題、整改意見及驗收結(jié)果。說明：本附件用于證明租賃物的交付和驗收情況。4.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體辦法。7.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的10%作為違約金。（2）未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方未按約定對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未能在每月約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付租金總額的10%作為違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)承擔(dān)改造費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________