2025年度二手房買賣房屋合同房屋租賃期限及費(fèi)用約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣房屋合同房屋租賃期限及費(fèi)用約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為：人民幣__________元整。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，剩余房款金額為：人民幣__________元整。4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣__________元整。四、房屋交付條件1.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付條件。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關(guān)證明材料。六、合同解除及違約責(zé)任1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________第二部分：房屋租賃期限及費(fèi)用約定甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為：人民幣__________元整。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃過程中所需的相關(guān)證明材料。八、合同解除及違約責(zé)任1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可以委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.律師：甲乙雙方在簽訂本合同時，可以聘請律師提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定房屋的價值。4.測繪機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托測繪機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測繪，以確定房屋的實(shí)際面積。5.金融機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以通過金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的__________%。2.律師：律師應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供合法、合規(guī)的服務(wù)，如因律師的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的__________%。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，如因評估機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的__________%。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的測繪結(jié)果，如因測繪機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致測繪結(jié)果失實(shí)，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的__________%。5.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，如因金融機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的__________%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的居間服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.律師：律師有權(quán)獲得甲乙雙方支付的律師費(fèi)，并應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評估費(fèi)，并應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的測繪費(fèi)，并應(yīng)保證測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的貸款利息，并應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作。2.第三方與乙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方與甲乙雙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入后的合同履行1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.律師：律師應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同時，見證合同簽訂，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易后，出具評估報告，作為雙方交易依據(jù)。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易后，出具測繪報告，作為雙方交易依據(jù)。5.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易后，按照合同約定提供貸款服務(wù)。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同副本，作為本合同的附件。4.房屋測繪報告：由測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，作為房屋實(shí)際面積的依據(jù)。5.房屋交接清單：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在租賃期間的使用狀況。7.付款憑證：甲乙雙方支付房款、租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。9.法律文件：涉及合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的法律文件，如律師意見書、法院判決書等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。b.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時間支付房款或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。b.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約