2025年度共有產(chǎn)權房購房抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權房購房抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：________________________（甲方全稱）________________________（甲方簡稱）與________________________（乙方全稱）________________________（乙方簡稱）就2025年度共有產(chǎn)權房購房抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.還款方式：______（等額本息/等額本金）。4.首付比例：______%，乙方已支付首付人民幣______元整。5.貸款利率：______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。二、抵押物信息1.抵押物名稱：________________________。2.抵押物價值：人民幣______元整。3.抵押物所在地：________________________。4.抵押物產(chǎn)權狀況：________________________。5.抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機關為________________________。三、還款責任1.乙方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.乙方如有逾期還款行為，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______%計算。3.如乙方逾期還款超過______個月，甲方有權提前收回全部貸款本息。四、合同變更與解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入本合同的目的應為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利執(zhí)行。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同不能履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_____%，即人民幣______元整。3.若第三方責任超過本條款規(guī)定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。三、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務，如評估、擔保、法律咨詢等。（2）在合同履行過程中，有權了解甲乙雙方的履約情況，并提出合理建議。（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料和信息。（2）遵守國家法律法規(guī)，保證自身行為符合合同要求。（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否引入第三方。2.如需引入第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并約定第三方的具體職責。3.第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。五、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前______日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于本合同約定的范圍內，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。2.第三方與其他各方之間的關系，由各方自行協(xié)商解決。3.第三方在履行合同過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調，應經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方違約責任1.第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（2）支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_____%。（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同補充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋抵押登記證明復印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復印件，包括登記編號、抵押權人、抵押物信息等。說明：此附件用于證明房屋已依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的合法性。3.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途的相關證明材料，如購房合同、首付款支付憑證等。說明：此附件用于證明貸款用途的合法性，確保貸款資金用于約定的購房目的。說明：此附件用于證明貸款申請人的身份信息，確保貸款申請人的真實性。5.婚姻狀況證明材料要求：提供婚姻狀況證明材料的清晰復印件，如結婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明貸款申請人的婚姻狀況，涉及夫妻共同還款時需提供。6.收入證明材料要求：提供收入證明材料的清晰復印件，如工資單、勞動合同等。說明：此附件用于證明貸款申請人的還款能力，確保貸款申請人的還款來源。7.貸款擔保人相關材料說明：此附件用于證明貸款擔保人的身份和擔保能力，確保貸款擔保的有效性。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關證明材料的清晰復印件。說明：此附件用于補充證明貸款申請人的信用狀況、還款能力等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______%計算。逾期還款超過______個月，甲方有權提前收回全部貸款本息。示例：若乙方逾期還款3個月，則應支付逾期利息，并承擔提前收回貸款的風險。2.逾期還本違約行為：乙方未按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______%計算。逾期還本超過______個月，甲方有權提前收回全部貸款本息。示例：若乙方逾期還本2個月，則應支付逾期利息，并承擔提前收回貸款的風險。3.抵押物價值減少違約行為：因乙方原因導致抵押物價值減少。責任認定：乙方應承擔因抵押物價值減少