2025年度房地產買賣合同賣方范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產買賣合同賣方范本模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：乙方有意購買上述標的房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：一、標的房產1.2標的房產的詳細地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.3標的房產的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.4標的房產的產權證號為：_______。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整。2.3乙方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.4交易價格的支付方式如下：（1）定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將定金人民幣_______元整匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）剩余房款支付：乙方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將剩余房款人民幣_______元整匯入甲方指定的銀行賬戶。三、過戶手續(xù)及稅費3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方提供辦理標的房產過戶手續(xù)所需的相關證明文件。四、違約責任4.1若甲方未能按約定時間辦理標的房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。4.2若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易或提供相關服務，經甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、金融機構等。7.2第三方職責7.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。7.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。7.3第三方權利7.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供與交易相關的必要信息，以便其履行服務職責。7.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對交易標的進行評估、鑒定或提供其他專業(yè)意見。7.3.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。7.4第三方義務7.4.1第三方應保密，未經甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。7.4.2第三方應按照約定的服務內容和標準，及時、準確地履行服務職責。7.4.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.5第三方責任限額7.5.1第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣_______元整。7.5.2若第三方因自身原因導致交易失敗或交易過程中出現爭議，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。7.5.3若第三方違反保密義務，導致甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私泄露，第三方應承擔相應的法律責任。7.6第三方變更7.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______個工作日通知對方，并書面確認新的第三方。7.6.2新的第三方應具備與本合同相符的服務能力和資質，并簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。7.7第三方介入費用7.7.1第三方提供的服務，甲乙雙方應根據約定支付服務費用。7.7.2服務費用應包括但不限于咨詢費、中介費、評估費、鑒定費、監(jiān)管費等。7.7.3服務費用支付方式、金額及時間由甲乙雙方與第三方協商確定，并在補充協議中明確。7.8第三方爭議解決7.8.1第三方在履行服務職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。7.8.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。7.9第三方退出7.9.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并書面確認退出。7.9.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關服務職責。7.9.3第三方退出后，若因第三方原因導致交易失敗或交易過程中出現爭議，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供最新的房地產產權證復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明甲方對標的房產擁有完全所有權。2.土地使用權證復印件要求：提供最新的土地使用權證復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明甲方對標的房產擁有土地使用權。3.房屋登記簿復印件要求：提供最新的房屋登記簿復印件，并加蓋登記機關公章。說明：用于證明標的房產的登記情況。4.房屋買賣合同復印件要求：提供與標的房產相關的所有房屋買賣合同復印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明標的房產的歷史交易情況。5.付款憑證復印件要求：提供與標的房產相關的所有付款憑證復印件，并加蓋付款人公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.房屋裝修合同及發(fā)票復印件要求：提供房屋裝修合同及發(fā)票復印件，并加蓋相關公章或簽字。說明：用于證明房屋裝修情況及費用。7.供水、供電、供暖、燃氣等相關費用的繳納憑證復印件要求：提供相關費用的繳納憑證復印件，并加蓋繳費單位公章。說明：用于證明標的房產的相關費用已繳納。8.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同復印件，并加蓋租賃雙方公章或簽字。說明：用于證明標的房產的租賃情況。9.房屋維修基金繳納憑證復印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證復印件，并加蓋繳納單位公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。10.第三方服務機構提供的評估報告、鑒定報告等要求：提供第三方服務機構出具的評估報告、鑒定報告等，并加蓋服務機構公章。說明：用于證明標的房產的價值、質量等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理標的房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定時間完成評估、鑒定等工作。責任認定：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付_______元整的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因泄露所造成的損失。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并重新提供符合約定標準的服務。示例說明：1.甲方未按約定時間辦理標的房產過戶手續(xù)，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整。2.乙方未