2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（特色項(xiàng)目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（特色項(xiàng)目）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（特色項(xiàng)目）甲方（抵押人）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（擔(dān)保人）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為開展文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，需要籌集資金，已向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第一條抵押物1.抵押物位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.抵押物面積為_______平方米，用途為_______。3.抵押物現(xiàn)狀為_______，已支付土地使用費(fèi)至_______年_______月。第二條抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方在借款期間，如因任何原因?qū)е陆杩顐鶆?wù)增加，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)增加抵押物的價(jià)值。第三條抵押物的占有和使用1.在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)占有和使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權(quán)。2.甲方在占有和使用抵押物時(shí)，應(yīng)保證其符合法律法規(guī)和抵押物所在地政府的規(guī)定。第四條抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。2.如抵押物因不可抗力等原因受損，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。2.乙方要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)履行還款義務(wù)。3.甲方逾期未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。a.對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估；b.對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；c.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)意見或服務(wù)；d.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)等因素。2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)損失原因各自承擔(dān)。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的方式支付其服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。六、第三方的更換與替換1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方。2.替代的第三方應(yīng)符合本合同對第三方的相關(guān)要求。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方意志的左右。2.第三方與其他第三方之間，應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。八、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對方，包括但不限于第三方的名稱、住所、法定代表人等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極配合第三方履行職責(zé)。九、第三方介入的終止1.如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的事由。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。十、其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與合同相抵觸之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（抵押人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.借款合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同應(yīng)與抵押擔(dān)保合同保持一致，作為抵押擔(dān)保合同的有效補(bǔ)充。3.評估報(bào)告：要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.抵押物現(xiàn)狀描述：要求：提供抵押物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的介入范圍和方式，確保第三方履行職責(zé)的有效性。6.監(jiān)督報(bào)告：要求：提供第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中形成的監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等。說明：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)定期提交，作為監(jiān)督工作的重要記錄。7.爭議解決文件：要求：提供雙方在爭議解決過程中形成的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件應(yīng)作為解決爭議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件：要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同履行的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款本金或利息。甲方未按照約定使用抵押物，造成抵押物價(jià)值減少。甲方未按照約定保管抵押物，造成抵押物損壞。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，未及時(shí)采取保全措施。第三方未按照約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：甲方未按時(shí)償還借款本金人民幣10萬元，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立