2025年度共有房屋權(quán)屬變更及登記協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋權(quán)屬變更及登記協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度共有房屋權(quán)屬變更及登記協(xié)議甲方（房屋所有人）：___________住址：__________________乙方（受讓方）：___________住址：__________________鑒于：1.甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為：_________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。3.甲方同意將上述房屋權(quán)屬變更為乙方所有。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋權(quán)屬變更1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方支付本合同約定的購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。二、購(gòu)房款支付1.乙方同意按下列方式支付購(gòu)房款：（1）首付：_________%，金額為_(kāi)________元；（2）尾款：_________%，金額為_(kāi)________元，于辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)載明收到的購(gòu)房款金額、支付時(shí)間及收據(jù)編號(hào)。3.甲方在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前，不得以任何理由拒絕乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前，向乙方提供上述稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___________乙方（簽字或蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指甲乙雙方在房屋權(quán)屬變更及登記過(guò)程中，可能涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入方式1.甲方和乙方有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。2.若甲方或乙方選擇邀請(qǐng)第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或損失；（2）第三方在辦理房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的權(quán)利包括：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方的義務(wù)包括：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。五、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方同意，第三方介入本合同的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理；（2）房屋評(píng)估、中介、法律服務(wù)等；（3）其他雙方約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入本合同的具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的解除1.甲方和乙方均有權(quán)解除第三方介入本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。2.解除第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方介入本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決；若溝通無(wú)效，可依法向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。八、本條款的生效及解釋1.本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。3.本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，確保與原件一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨。3.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)規(guī)定，填寫(xiě)完整的登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋權(quán)屬變更登記的重要文件，需嚴(yán)格按照規(guī)定填寫(xiě)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，有助于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的重要協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件，有助于辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若約定甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記，甲方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，若約定乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程