2025年度房地產(chǎn)抵押登記合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押登記合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______一、抵押物基本情況1.抵押物名稱(chēng)：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物權(quán)屬證明：_______4.抵押物所有權(quán)人：_______5.抵押物面積：_______6.抵押物用途：_______7.抵押物現(xiàn)狀：_______二、抵押擔(dān)保范圍1.甲方以其擁有的抵押物為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、其他應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)的費(fèi)用。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記所需的相關(guān)文件和資料，甲方應(yīng)予以配合。3.甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、抵押物的保管1.甲方保證抵押物在抵押期間不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督，以確保抵押物的安全。3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、其他應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)歸還乙方所收取的抵押物。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.甲方未保證抵押物在抵押期間保持完好，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、出具法律意見(jiàn)等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，增加抵押貸款的安全性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限于其在提供法律意見(jiàn)、起草合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限于其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，責(zé)任限額為_(kāi)______元。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察，收集相關(guān)信息，并出具評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢(xún)、起草合同、出具法律意見(jiàn)等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，并按約定收取擔(dān)保費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律咨詢(xún)、起草合同、出具法律意見(jiàn)等服務(wù)，確保服務(wù)的合法性。4.擔(dān)保公司：應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保抵押貸款的安全性。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。2.第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。3.第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量。七、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.甲乙雙方分別與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照委托合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方完成委托事項(xiàng)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。八、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托合同中明確。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托合同中明確。九、本合同修正條款的生效本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法等。3.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)成立的法定要件，對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有法律效力。6.委托代理協(xié)議（如有）要求：如甲方或乙方委托他人代為簽訂本合同，需提供委托代理協(xié)議。說(shuō)明：委托代理協(xié)議用于明確委托代理關(guān)系，確保代理行為的合法性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放抵押貸款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因擅自處分抵押物而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部責(zé)任