2025年度租賃代理服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃代理服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________乙方（承租方）地址：____________________一、租賃標(biāo)的1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋裝修情況：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）甲方指定賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________四、租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并保持房屋的整潔、完好。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2甲方、乙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明材料2.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在參與本合同業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲方或乙方的委托要求，履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其代理行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所涉及金額的5%。（3）律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等其他第三方：其他第三方因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托要求，獲取與本合同相關(guān)的必要信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。四、第三方與其他各方的劃分4.1甲方與乙方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲方和乙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在本合同中的職責(zé)僅限于執(zhí)行甲方或乙方的委托事項(xiàng)，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。4.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)為其提供租賃代理服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，協(xié)助甲方或乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的租賃事宜。（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，出具標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3律師事務(wù)所介入：（1）甲方或乙方可委托律師事務(wù)所為其提供法律咨詢(xún)服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，提供相關(guān)的法律意見(jiàn)。（3）律師事務(wù)所在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路梢庖?jiàn)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方或乙方可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，出具審計(jì)報(bào)告。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、本合同生效后，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第三方介入后，本合同中相關(guān)條款應(yīng)適用于第三方。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的租賃條件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份的真實(shí)性。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備租賃標(biāo)的房產(chǎn)的資格。5.乙方財(cái)務(wù)狀況證明文件要求：提供乙方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等證明文件。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備支付租金的能力。6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明中介機(jī)構(gòu)具備提供租賃代理服務(wù)的資格。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估師資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的資格。8.律師事務(wù)所資質(zhì)證明文件要求：提供律師事務(wù)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照、律師資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明律師事務(wù)所具備提供法律咨詢(xún)服務(wù)的資格。9.審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、審計(jì)師資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明審計(jì)機(jī)構(gòu)具備進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)的資格。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；損壞標(biāo)的房產(chǎn)。（3）第三方違約：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)；提供虛假信息；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（3）第三方違約：第三方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用或評(píng)估報(bào)告所涉及金額的1%。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約示例：甲方未按