2025年度城市綜合體場地租賃及城市綜合體運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體場地租賃及城市綜合體運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的場地，現(xiàn)愿將場地出租給乙方用于城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1場地名稱：_______1.2場地位置：_______1.3場地面積：_______平方米1.4土地性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)證號：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金_______元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前支付上月租金。三、租賃用途及運(yùn)營管理3.1乙方租賃場地用于城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理，具體包括但不限于：（1）商業(yè)、辦公、住宅、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施的建設(shè)；（2）項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和管理；（3）項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)的開展。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對租賃場地進(jìn)行合理規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、租賃場地使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及外觀。4.3乙方應(yīng)保持租賃場地整潔、安全，并負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；（2）違反合同約定，擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；（2）違反合同約定，擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等非直接參與場地租賃及運(yùn)營管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供場地租賃、項(xiàng)目咨詢、招商代理等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同中明確約定其責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）咨詢方：咨詢方對本合同中明確約定其責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同中明確約定其責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍；（4）代理方：代理方對本合同中明確約定其責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)利；（2）咨詢方：享有咨詢服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)利；（3）擔(dān)保方：享有擔(dān)保費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)利；（4）代理方：享有代理服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）中介方：按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）咨詢方：按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、可靠的咨詢意見；（3）擔(dān)保方：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益；（4）代理方：按照合同約定，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于本合同約定；（2）第三方對甲方、乙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不涉及甲方、乙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、其他約定8.1本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場地土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：提供租賃場地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。2.《場地租賃合同》詳細(xì)要求：提供場地租賃合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為本合同的附件，證明甲乙雙方對租賃場地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.《項(xiàng)目規(guī)劃方案》詳細(xì)要求：提供城市綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確城市綜合體項(xiàng)目的整體布局和設(shè)計(jì)要求。4.《建筑設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：提供城市綜合體項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案，包括建筑效果圖、施工圖等。說明：用于明確城市綜合體項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式等。5.《項(xiàng)目運(yùn)營管理方案》詳細(xì)要求：提供城市綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案，包括運(yùn)營目標(biāo)、管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確城市綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營目標(biāo)和運(yùn)營管理要求。6.《工程預(yù)算及進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：提供城市綜合體項(xiàng)目的工程預(yù)算及進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程預(yù)算、施工進(jìn)度等。說明：用于明確項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)算控制和施工進(jìn)度安排。7.《甲方提供的相關(guān)文件》詳細(xì)要求：提供甲方在合同履行過程中提供的相關(guān)文件，如工程驗(yàn)收報(bào)告、項(xiàng)目審批文件等。說明：用于證明甲方履行合同過程中的合法性和合規(guī)性。8.《乙方提供的相關(guān)文件》詳細(xì)要求：提供乙方在合同履行過程中提供的相關(guān)文件，如施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方履行合同過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付租賃場地，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)場地原狀等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地用于與合同約定用途不符的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第