2025年度二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)說明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。3.甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方。4.乙方在購買該房產(chǎn)時(shí)，希望明確2025年度該房產(chǎn)的租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度該房產(chǎn)的租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃權(quán)1.甲方保證在2025年度內(nèi)，該房產(chǎn)的租賃權(quán)歸乙方所有。2.乙方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)的租賃權(quán)。3.甲方不得在2025年度內(nèi)將該房產(chǎn)出租給第三方。4.乙方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、優(yōu)先購買權(quán)1.甲方在2025年度內(nèi)，若將該房產(chǎn)再次出售，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方在出售該房產(chǎn)前，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)作出是否購買的決定。4.若乙方在一個(gè)月內(nèi)未作出購買決定，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出售給第三方。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將房屋出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的購房款；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出購買決定，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出售給第三方，且乙方不得要求甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會(huì)或法院）仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在2025年度二手房買賣合同中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______（具體金額）。3.若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、貸款等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同順利履行。4.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的介入時(shí)間、方式。2.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。4.甲方、乙方對(duì)第三方的工作如有異議，可要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。七、合同變更與解除1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。2.甲方、乙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會(huì)或法院）仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同附件中，如涉及第三方介入的相關(guān)條款，雙方應(yīng)按照本部分內(nèi)容進(jìn)行修改。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)狀況說明書：詳細(xì)描述該房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。3.房產(chǎn)租賃合同：如甲方已將該房產(chǎn)出租，需提供現(xiàn)有的租賃合同，說明租賃期限、租金等。4.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議：甲乙雙方簽訂的關(guān)于乙方享有優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議書。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及金額。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。8.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.爭議解決協(xié)議：如雙方約定仲裁或訴訟解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：1.所列附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，或提供虛假房產(chǎn)信息。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，或未按約定時(shí)間完成房屋交接。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大失誤。（4）甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款_______萬元，并支付違約金_______萬元。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______萬元，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用_______萬元。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已