2025年度購房按揭貸款電子合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房按揭貸款電子合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________合同編號：________________________簽訂日期：________________________鑒于甲方有購房需求，愿意向乙方申請購房按揭貸款，乙方愿意向甲方提供購房按揭貸款服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。二、貸款利率及支付方式2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：起始利率：________________________調整時間：________________________調整方式：________________________調整后的利率：________________________2.2甲方應按月償還貸款本息，具體還款日為每月______日。三、貸款發(fā)放及使用3.1乙方應在收到甲方提交的完整貸款申請材料后____個工作日內，對甲方申請的貸款進行審批。銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.3甲方承諾僅將貸款資金用于購買位于________________________的房產。四、還款責任4.1甲方保證在合同約定的還款期限內，按期足額償還貸款本息。4.2甲方如發(fā)生逾期還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之______計算。4.3甲方如提前償還全部或部分貸款，應提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可提前還款。五、擔保（1）抵押：________________________（2）質押：________________________（3）保證：________________________5.2乙方有權對甲方提供的擔保物進行保管、評估、處置等行為。六、保密6.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________附件：1.貸款申請表2.房產購買合同3.擔保合同4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中或合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入形式（1）貸款中介：為甲方提供貸款咨詢、推薦、申請等服務；（2）房產中介：為甲方提供房產買賣咨詢、推薦、代理等服務；（3）擔保公司：為甲方提供貸款擔保服務；（4）評估機構：對甲方購買的房產進行價值評估；（5）其他第三方服務機構。三、第三方責任限額3.1第三方在為甲乙雙方提供服務過程中，其責任限額如下：（1）貸款中介：若因貸款中介的過錯導致甲方無法獲得貸款，貸款中介應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲方因無法獲得貸款而遭受的直接經濟損失；（2）房產中介：若因房產中介的過錯導致甲方無法購買到房產，房產中介應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲方因無法購買到房產而遭受的直接經濟損失；（3）擔保公司：擔保公司應按照擔保合同的約定承擔擔保責任；（4）評估機構：評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，若評估結果存在重大偏差，評估機構應承擔相應的賠償責任；（5）其他第三方服務機構：其他第三方服務機構應按照雙方簽訂的服務合同承擔相應責任。四、第三方責任劃分4.1第三方在為甲乙雙方提供服務過程中，其責任劃分如下：（1）貸款中介：貸款中介僅提供貸款咨詢、推薦、申請等服務，不承擔貸款審批和發(fā)放責任；（2）房產中介：房產中介僅提供房產買賣咨詢、推薦、代理等服務，不承擔房產買賣的合同履行責任；（3）擔保公司：擔保公司僅提供貸款擔保服務，不承擔貸款的審批和發(fā)放責任；（4）評估機構：評估機構僅提供房產價值評估服務，不承擔房產買賣的合同履行責任；（5）其他第三方服務機構：其他第三方服務機構僅提供其服務范圍內的服務，不承擔甲乙雙方合同履行責任。五、第三方權利義務5.1第三方權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內為甲乙雙方提供服務。5.2第三方義務：（1）按照合同約定提供服務，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。六、第三方介入后的合同履行6.1在第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方不參與合同履行過程。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________附件：1.貸款申請表2.房產購買合同3.擔保合同4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含甲方的個人信息、貸款需求、還款能力等詳細信息，并由甲方簽字確認。說明：貸款申請表是乙方審批貸款的重要依據，甲方應確保信息的真實性和完整性。2.房產購買合同詳細要求：房產購買合同應詳細列明房產的詳細信息，包括房產的產權、位置、面積、價格等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：房產購買合同是甲方購房的法律依據，乙方應確保合同內容的合法性和有效性。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等，并由擔保人簽字確認。說明：擔保合同是擔保人對甲方貸款提供擔保的法律文件，乙方應確保擔保的有效性和可執(zhí)行性。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細評估房產的市場價值，并由評估機構蓋章確認。說明：評估報告是確定房產價值的重要依據，乙方應確保評估報告的客觀性和準確性。5.產權證明文件詳細要求：產權證明文件應包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對房產的合法所有權。說明：產權證明文件是確認房產產權的重要文件，乙方應確保文件的真實性和有效性。6.甲方收入證明詳細要求：甲方收入證明應包括工資單、稅單等，證明甲方具備還款能力。說明：甲方收入證明是乙方評估甲方還款能力的重要依據，甲方應確保證明的真實性和完整性。7.乙方貸款政策文件詳細要求：乙方貸款政策文件應包括貸款利率、還款方式、逾期利息等政策內容。說明：乙方貸款政策文件是乙方提供貸款服務的重要依據，甲方應確保了解并遵守相關政策。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能還包括貸款保險合同、抵押登記證明等文件。說明：其他相關文件是本合同履行過程中可能產生的文件，乙方應確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時償還貸款本息；乙方未按合同約定按時發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行服務義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據法律規(guī)定計算；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同履行責任。示例說明：若甲方未按合同約定按時償還貸款本息，應向乙方支付每日萬分之______的違約金；若乙方未按合同約定按時發(fā)放貸款，應