2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)投資合作協(xié)議匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)投資合作協(xié)議匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擁有一定的資金實力，愿意對房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。2.乙方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要籌集資金。3.甲方與乙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項目1.1乙方同意在_______市（縣）_______區(qū)域開發(fā)房地產(chǎn)項目，項目名稱為：_______。1.2甲方同意對上述房地產(chǎn)項目進(jìn)行股權(quán)投資。第二條投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資人民幣_______元。2.2投資款項分_______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：_______元，支付時間：_______；第二期：_______元，支付時間：_______；第三條股權(quán)比例及分配3.1甲方投資后，甲方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)比例為_______%。3.2乙方承諾在項目開發(fā)過程中，甲方所持有的股權(quán)比例保持不變。（1）參與房地產(chǎn)項目的決策；（2）按股權(quán)比例分享項目收益；（3）按股權(quán)比例分擔(dān)項目風(fēng)險。第四條合作期限4.1本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第五條項目管理5.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。5.2甲方有權(quán)對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和安全。第六條保密條款6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在協(xié)議期滿后仍具有法律效力。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.2違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外，為本次房地產(chǎn)項目股權(quán)投資提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實、有效。二、第三方介入范圍（1）為甲方提供投資咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；（2）為乙方提供項目策劃、市場調(diào)研、營銷推廣等服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、盡職調(diào)查等服務(wù)；（4）為項目提供擔(dān)保、融資等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任與權(quán)利（1）確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е路?wù)存在缺陷，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)對項目提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方在提供服務(wù)過程中，違反本協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方與其他各方（如政府、銀行、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方更換與替換6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議自動終止，新第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方更換過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方對原協(xié)議的補(bǔ)充和完善，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，如與原協(xié)議內(nèi)容有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。7.3本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資款項支付計劃表要求：詳細(xì)列出投資款項的支付時間、金額及支付方式。說明：此附件作為本合同附件，用于明確投資款項的支付細(xì)節(jié)。2.附件二：房地產(chǎn)項目可行性研究報告要求：包含項目背景、市場分析、投資回報預(yù)測等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同附件，用于證明項目具備可行性。3.附件三：房地產(chǎn)項目合同要求：詳細(xì)列明項目名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)周期、投資回報等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同附件，用于明確項目具體細(xì)節(jié)。4.附件四：股權(quán)分配協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目中的股權(quán)比例、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同附件，用于明確股權(quán)分配細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息的保密義務(wù)。說明：此附件作為本合同附件，用于明確保密條款。7.附件七：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款項；乙方未按約定時間完成項目建設(shè)；乙方未按約定比例分配收益；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；甲乙雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算；乙方未按約定時間完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失_____%計算；乙方未按約定比例分配收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未分配收益的_____%計算；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)質(zhì)量造成的損失_____%計算；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付1000萬元投資款項，但甲方于2025年1月15日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付50000元違約金（1000萬元×_____%）；乙方應(yīng)于2026年12月31日前完成項目建設(shè)，但乙方于2027年2月28日才完成，則乙方應(yīng)向甲方支付300000元違約金（1000萬元×_____%）；乙方應(yīng)按甲方所持股權(quán)比例分配收益，但乙