2025年度經(jīng)濟適用房買賣合同模板參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________________________住址：_______________________________乙方（買方）：_________________________住址：_______________________________鑒于：一、甲方是坐落于_________________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_____________________________1.2房屋建筑面積：_________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________1.4房屋用途：_____________________________1.5房屋權(quán)屬證明：_________________________第二條交易價格及付款方式2.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），剩余房款于本合同約定的過戶時間前一次性支付。2.2.2乙方如未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五，逾期付款時間超過一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時間前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后應(yīng)及時對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋后五日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)予以維修或更換。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第四條過戶及稅費4.1雙方應(yīng)在甲方收到全部房款后一個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：___________________________________________________________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補充協(xié)議如下：補充協(xié)議：一、雙方在簽訂本合同前已就房屋的權(quán)屬、價格、交付、過戶等事項達成一致，并簽訂本合同。二、本補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、本補充協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行。四、本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：___________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的條件.2甲乙雙方在達成房屋買賣意向后，可自愿選擇引入第三方介入交易過程。（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方的責(zé)任限額.4第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，中介機構(gòu)應(yīng)保證房屋買賣交易的真實性、合法性，若因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致交易無效或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費的百分之五十。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的法律意見合法、準確，若因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致交易無效或產(chǎn)生糾紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費的百分之五十。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供評估服務(wù)時，應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，若因評估機構(gòu)的過錯導(dǎo)致交易價格與實際價值不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費的百分之五十。（4）測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)提供測繪服務(wù)時，應(yīng)保證其測繪結(jié)果的準確性，若因測繪機構(gòu)的過錯導(dǎo)致房屋面積與實際面積不符，測繪機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過測繪服務(wù)費的百分之五十。四、第三方的權(quán)利.5第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。（4）測繪機構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。五、第三方的義務(wù).6第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、合法的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。（2）律師事務(wù)所：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、合法的法律服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）評估機構(gòu)：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、公正的評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的客觀性。（4）測繪機構(gòu)：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供準確、可靠的測繪服務(wù)，確保測繪結(jié)果的準確性。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，僅限于甲乙雙方之間的房屋買賣交易，與其他各方無關(guān)。.8第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.10第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（4）甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易。八、第三方介入的費用.12第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確。九、本合同的生效.13本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.14本合同的修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。.2房屋買賣合同：本合同的原件，作為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。.3定金收據(jù)：甲方收到乙方支付定金的憑證，作為乙方已支付定金的證明。.4付款憑證：乙方支付房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方已支付房款的證明。.5房屋交付確認書：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認書，證明房屋已按合同約定交付。.6房屋驗收報告：乙方在房屋驗收后填寫的報告，詳細記錄房屋的驗收情況。.7房屋過戶手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)的文件。.8稅費繳納憑證：甲乙雙方支付房屋交易相關(guān)稅費的費用憑證。.9第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。.10其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋評估報告、測繪報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.11違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付房款；逾期付款；未按合同約定驗收房屋。.12違約責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分的每日萬分之五；乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款部分的每日萬分之五支付滯納金；乙方未按合同約定驗收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因未及時提出問題而產(chǎn)生的維修費用。示例說明：.13示例一：若甲方未按合同約定時間交付房屋，延誤了乙方的入住計劃，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每日房屋總價款的萬分之五。.14示例二：若乙方未按合同約定支付房款，逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期付款部分的每日萬分之五。合同主體方的簽署部分：甲方（賣