2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理購房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目包括__________棟樓，總建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。2.乙方有意購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的__________棟樓，建筑面積為__________平方米。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用性質(zhì)：__________1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式：__________1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)年限：__________第二條購房價(jià)格及付款方式2.1乙方購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)于房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；（3）乙方應(yīng)于房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；（4）乙方應(yīng)于房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及使用3.1甲方應(yīng)于房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。3.2乙方在接收房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3乙方在接收房地產(chǎn)項(xiàng)目后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。第四條保修責(zé)任4.1甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)__________年的保修責(zé)任。4.2在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目購房事宜，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)評估、工程質(zhì)量檢測等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供購房款監(jiān)管、資金劃轉(zhuǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的規(guī)定，不得從事不正當(dāng)競爭、泄露客戶隱私等違法行為。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行合同義務(wù)。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，需加蓋甲方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。4.附件四：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方已取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。5.附件五：購房款支付憑證要求：提供真實(shí)有效的購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明乙方已支付購房款。6.附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：提供詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施的清單，包括配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。7.附件七：房地產(chǎn)項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)要求：提供詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)的文件，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明：用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的交房標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。示例說明：甲方未能按照合同約定在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。示例說明：乙方未能按照合同約定在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。3.違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：第三方未能按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的