2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______開戶行：_______三、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、物業(yè)管理費及水電費1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用由物業(yè)管理公司另行通知。2.乙方應(yīng)自行承擔租賃物內(nèi)的水電費，并按實際使用量支付。五、租賃物的使用1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。3.乙方在租賃期內(nèi)，不得從事違法活動，不得影響甲方及相鄰業(yè)主的正常生活。六、租賃物的維修保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方應(yīng)配合甲方進行維修保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中，若造成租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。七、違約責任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，若甲方或乙方需要通過中介機構(gòu)提供服務(wù)或達成交易，中介機構(gòu)即為第三方。2.物業(yè)管理公司介入：租賃物所在物業(yè)的管理工作由物業(yè)管理公司負責，物業(yè)管理公司即為第三方。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：租賃物在租賃期間需要維修保養(yǎng)時，提供維修保養(yǎng)服務(wù)的個人或企業(yè)即為第三方。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議或需要法律意見，聘請的法律顧問即為第三方。5.評估機構(gòu)介入：在租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或其他需要評估價值的情況下，提供評估服務(wù)的機構(gòu)即為第三方。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物或相鄰業(yè)主遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費總額的一倍。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或相鄰業(yè)主遭受損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的一倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律意見過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，法律顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費用的一倍。5.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的一倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，但不承擔租賃協(xié)議履行過程中的風險和責任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負責租賃物的日常管理，確保租賃物的正常使用，但不承擔租賃協(xié)議履行過程中的風險和責任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者負責租賃物的維修保養(yǎng)工作，但不承擔租賃協(xié)議履行過程中的風險和責任。4.法律顧問：法律顧問為甲方和乙方提供法律意見，但不承擔租賃協(xié)議履行過程中的風險和責任。5.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)為租賃物提供評估服務(wù)，但不承擔租賃協(xié)議履行過程中的風險和責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。3.甲方與乙方：本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方和乙方共同履行，第三方不參與其中。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。4.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的終止1.若第三方在介入過程中，違反本合同的約定或損害甲方、乙方合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求終止第三方介入。2.第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.物業(yè)管理費繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費。6.水電費繳納憑證：證明乙方已繳納水電費。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。8.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如消防安全合格證、衛(wèi)生許可證等，證明乙方符合租賃物經(jīng)營的相關(guān)要求。9.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：若雙方就爭議解決方式達成一致，需提供爭議解決協(xié)議。附件詳細要求和說明：2.所有附件需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時提交給對方。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有虛假陳述或遺漏。4.附件如有變更，應(yīng)及時通知對方，并更新附件清單。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若乙方未按約定支付租金，每日滯納金為租金的1%。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途而造成的損失。3.乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日_______元計算。示例：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，每日滯納金為10元。4.甲方未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例：若甲方未按時交付租賃物，每日違約金為租金的0.5%。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償因維修保養(yǎng)不及時造