2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______的智慧社區(qū)物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理承包經(jīng)營資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將智慧社區(qū)物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營，達成如下協(xié)議：一、承包項目及范圍1.1乙方承包甲方位于______的智慧社區(qū)物業(yè)管理項目，具體包括但不限于：（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作；（2）商業(yè)配套服務設(shè)施的管理；（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等維護；（4）停車場、健身房、游泳池等設(shè)施的管理與運營；（5）其他由甲方委托乙方承擔的物業(yè)管理事項。二、承包期限2.1本協(xié)議承包期限自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。三、承包費用3.1乙方承包甲方智慧社區(qū)物業(yè)管理項目的費用為人民幣______元（大寫：______元整），分______期支付，具體支付時間及金額如下：（1）首期支付：______元，于______年______月______日前支付；（2）后續(xù)支付：______元，于每年的______月______日前支付。四、雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）保障乙方承包期間智慧社區(qū)物業(yè)管理的正常運營；（2）對乙方進行必要的指導和監(jiān)督；（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中遇到的問題；（4）根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對物業(yè)管理進行調(diào)整和改進。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照國家法律法規(guī)及政策要求，履行物業(yè)管理職責；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標準化；（3）對智慧社區(qū)物業(yè)進行全面、細致的巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查；（5）對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，及時采取措施予以解決。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方違約責任：（1）未按時支付承包費用的，應向乙方支付______%的違約金；（2）擅自調(diào)整物業(yè)管理政策，影響乙方正常經(jīng)營，應向乙方支付______%的違約金。5.3乙方違約責任：（1）未按時完成物業(yè)管理任務，影響甲方利益，應向甲方支付______%的違約金；（2）擅自改變物業(yè)管理項目，未征得甲方同意，應向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與智慧社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營活動的獨立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理咨詢機構(gòu)；（2）物業(yè)服務企業(yè)；（3）專業(yè)服務機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方承諾遵守本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方約定，參與智慧社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營活動；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務：（1）遵守本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照甲乙雙方的要求，履行物業(yè)管理承包經(jīng)營活動；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密；（4）因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。四、第三方的責任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額如下：（1）直接經(jīng)濟損失：人民幣______元（大寫：______元整）；（2）間接經(jīng)濟損失：人民幣______元（大寫：______元整）。4.2第三方責任限額自本協(xié)議生效之日起計算，直至本協(xié)議終止。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應取得甲乙雙方書面同意。六、第三方介入的程序（1）第三方介入的目的、范圍及期限；（2）第三方介入的具體職責及工作內(nèi)容；（3）第三方介入所需費用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)，對第三方進行監(jiān)督和管理。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍未改正；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，對第三方進行結(jié)算。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智慧社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議》文本2.《智慧社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議》甲方提供的物業(yè)資料清單，包括但不限于：（1）小區(qū)規(guī)劃圖；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）土地使用證復印件；（4）公共設(shè)施設(shè)備清單；（5）物業(yè)服務合同及收費標準；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料。3.第三方介入?yún)f(xié)議4.乙方提供的物業(yè)管理方案及資質(zhì)證明文件5.乙方支付費用的明細清單6.乙方提交的物業(yè)管理月度報告及年度報告7.甲方與乙方簽訂的其他補充協(xié)議8.甲方與第三方簽訂的任何與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或合同9.與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料附件要求：所有附件應真實、完整、清晰，并由甲方和乙方分別蓋章確認。附件說明：1.《智慧社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議》文本是雙方簽訂的主要合同文件，應確保所有條款明確、無歧義。2.甲方提供的物業(yè)資料清單是乙方進行物業(yè)管理的基礎(chǔ)信息，乙方應仔細核對，確保準確無誤。3.第三方介入?yún)f(xié)議應詳細規(guī)定第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限制。4.乙方提供的物業(yè)管理方案及資質(zhì)證明文件是乙方履行物業(yè)管理職責的必要條件，應滿足甲方的要求。5.乙方支付費用的明細清單應詳細列明支付時間、金額及支付方式。6.乙方提交的物業(yè)管理月度報告及年度報告是乙方履行物業(yè)管理職責的監(jiān)督依據(jù)，應定期提交。7.甲方與乙方簽訂的其他補充協(xié)議是對本協(xié)議的補充和細化，雙方應共同遵守。8.甲方與第三方簽訂的任何與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或合同是本協(xié)議的延伸，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付承包費用；（2）乙方未按時完成物業(yè)管理任務；（3）第三方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付承包費用的，應向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按時完成物業(yè)管理任務，影響甲方利益，應向甲方支付______%的違約金；（3）第三方違反本協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方應于每月______日前支付當月承包費用，如逾期支付，應向乙方支付______%的違約金。（2）乙方應于每月______日前完成物業(yè)管理任務，如