2025年度公寓房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房產(chǎn)抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：__________________乙方（借款方）：名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：__________________鑒于：2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。3.甲方同意向乙方提供抵押貸款，乙方愿意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_________________，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按月支付利息，每月支付金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。第三條抵押房產(chǎn)1.乙方以其擁有的抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________________，抵押房產(chǎn)的地址為_(kāi)_________________。3.乙方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條抵押登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押登記手續(xù)及相關(guān)文件后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。2.甲方有權(quán)在貸款發(fā)放前對(duì)乙方進(jìn)行貸前調(diào)查。第六條貸款償還1.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方在貸款期限內(nèi)如需提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可提前償還貸款本金及利息。3.乙方逾期償還貸款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息。2.乙方如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押登記手續(xù)3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助貸款發(fā)放、抵押登記、貸后管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供貸款咨詢(xún)、信息匹配、合同起草等服務(wù)。2.抵押登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。3.貸后管理方：負(fù)責(zé)對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理，包括但不限于貸后檢查、逾期催收等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的發(fā)放、還款等不承擔(dān)任何責(zé)任。中介方僅提供信息匹配、合同起草等服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記機(jī)構(gòu)：抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的合法、有效，但不對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值、權(quán)屬等承擔(dān)任何責(zé)任。3.貸后管理方：貸后管理方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理，但不對(duì)貸款的償還承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。2.抵押登記機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取抵押登記手續(xù)費(fèi)用。3.貸后管理方：有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。4.第三方之間不構(gòu)成任何合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方介入程序1.中介方：乙方應(yīng)向中介方提供相關(guān)資料，中介方在核實(shí)乙方資料后，協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同。2.抵押登記機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，抵押登記機(jī)構(gòu)在核實(shí)文件后，辦理抵押登記手續(xù)。3.貸后管理方：甲方在貸款發(fā)放后，將乙方信息及貸款情況告知貸后管理方，貸后管理方負(fù)責(zé)對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方在貸款發(fā)放前，將乙方信息及貸款情況告知風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在核實(shí)信息后，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。七、第三方介入的變更與解除1.任何一方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。2.變更或解除第三方介入，不影響本合同的效力。八、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.中介方協(xié)議2.抵押登記協(xié)議3.貸后管理協(xié)議4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5.其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：此文件為抵押房產(chǎn)的基本權(quán)屬證明，是辦理抵押登記手續(xù)的必備文件。2.抵押登記手續(xù)要求：提供抵押登記申請(qǐng)表、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、抵押合同、抵押登記費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此文件為抵押登記所需材料，用于在抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.中介方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利，并由中介方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)。4.抵押登記協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利，并由抵押登記機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為抵押登記機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確抵押登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。5.貸后管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確貸后管理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利，并由貸后管理方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為貸后管理方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確貸后管理方的職責(zé)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利，并由風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。7.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：此文件為補(bǔ)充性文件，根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同內(nèi)容的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，則乙方應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將抵押房產(chǎn)出售，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。3.甲方未