2025年度廣西貨場(chǎng)鋪面租賃合同（新型物流中心版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西貨場(chǎng)鋪面租賃合同（新型物流中心版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物及租賃期限1.1鋪面基本情況：鋪面位于________________________，占地面積為________________________，建筑面積為________________________，土地使用年限至________________________。1.2租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____，賬戶名稱：________________________，賬號(hào)：________________________。三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)確保鋪面及設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持鋪面的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂堆亂放物品。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。四、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用租賃物，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、租賃期滿及終止5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物退還手續(xù)。5.2如租賃期滿前，甲方或乙方有下列情況之一，本合同可終止：（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回鋪面；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.3乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，介入租賃關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列明。2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定追究第三方其他責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃手續(xù)，如實(shí)向雙方提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或欺詐。（2）擔(dān)保方：在乙方無(wú)法按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公正、客觀。（4）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定支付租金或其他費(fèi)用。（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要資料，以便進(jìn)行評(píng)估工作。（4）維修保養(yǎng)方：有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。五、第三方介入的程序5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。5.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的同意。6.2第三方介入后，合同變更內(nèi)容應(yīng)納入第三方協(xié)議，并由甲乙雙方共同簽署。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物退還手續(xù)。九、本部分內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物基本情況說明要求：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：租賃物退還清單要求：詳細(xì)列明租賃物退還時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物退還時(shí)的要求。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方損失。甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，參