二零二五年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同樣本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)實(shí)物與合同約定相符；5.2.2房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛；5.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.3過戶費(fèi)用：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少因違約造成的損失；8.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；8.2.3如違約方逾期不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效；10.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務(wù)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：___________12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等，其具體定義及身份應(yīng)在合同附件中明確。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過程中獲取必要的信息和資料；15.3.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時(shí)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并在申請(qǐng)中明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體條款17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)__________元；17.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確劃分；18.1.2甲方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確劃分；18.2.2乙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與其他合同各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確劃分；18.3.2合同其他各方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與第三方保持良好合作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方職責(zé)完成；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)立即通知甲乙雙方；19.2.2雙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成相關(guān)事宜的結(jié)算和后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明房款的支付情況。4.合同附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)說(shuō)明：包括房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件和資料，如申請(qǐng)書、委托書等。6.合同附件三：房產(chǎn)登記手續(xù)說(shuō)明：包括房產(chǎn)登記的相關(guān)文件和資料，如登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。7.合同附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。8.合同附件五：稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。9.合同附件六：違約金計(jì)算方法說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。10.合同附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付房款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金；示例：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期一日，則甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；示例：若房屋日租金為1000元，逾期一日，則乙方應(yīng)支付違約金1000元。2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；示例：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。全文完。2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣標(biāo)的5.1房產(chǎn)名稱5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.3房產(chǎn)性質(zhì)5.4房產(chǎn)用途6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付及占用7.1交付時(shí)間7.2占用時(shí)間7.3交付條件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容若與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織；（3）“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織；（4）“合同”指本合同及其附件。2.2解釋對(duì)本合同條款及附件中的術(shù)語(yǔ)、定義、專有名詞等，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，位于________層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為賣方所有，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第四條買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2賣方基本情況賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第五條買賣標(biāo)的5.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________5.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：____________________5.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。6.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______元整；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_______元整；（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_______元整。第七條房產(chǎn)交付及占用7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2占用時(shí)間買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，有權(quán)占用并使用該房產(chǎn)。7.3交付條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、申請(qǐng)過戶登記等。8.2過戶費(fèi)用（1）房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。9.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第十二條合同解除及終止12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的利益平衡。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限；（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方責(zé)任限額；（6）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（4）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（3）解除合同。第七條第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并積極配合第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，自動(dòng)終止。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同未盡事宜，按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，用于合同履行和房產(chǎn)過戶。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，用于證明買賣雙方的權(quán)益。4.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明付款金額和日期。說(shuō)明：作為付款的憑證，用于證明買方已按約定支付房款。5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，由買方或賣方提交。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過戶登記的重要文件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房?jī)r(jià)的________%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為房?jī)r(jià)的________%。示例：賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向買方賠償人民幣_(tái)_______元。（3）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的________%。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)_______元。（5）甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同樣本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4土地面積2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋用途2.8房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收不合格的處理7.交付后的責(zé)任與義務(wù)7.1交付后的維修責(zé)任7.2交付后的物業(yè)管理責(zé)任7.3交付后的水電氣費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：[買方姓名]乙方（賣方）：[賣方姓名]1.2身份證號(hào)碼：甲方：[買方身份證號(hào)碼]乙方：[賣方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系電話：甲方：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方聯(lián)系電話]1.4住址：甲方：[買方住址]乙方：[賣方住址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.4土地面積：[土地面積]2.5房屋面積：[房屋面積]2.6房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.7房屋用途：[房屋用途]2.8房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款方式：[具體付款方式，如一次性支付、分期支付等]第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)]4.3稅費(fèi)計(jì)算方式：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及方式]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：[過戶所需材料清單]5.2過戶流程：[過戶具體流程描述]5.3過戶時(shí)間：[過戶完成時(shí)間]5.4過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用清單及承擔(dān)方]第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[交付具體時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收具體方式]6.4驗(yàn)收不合格的處理：[驗(yàn)收不合格的處理方式]第七條交付后的責(zé)任與義務(wù)7.1交付后的維修責(zé)任：[交付后維修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式]7.2交付后的物業(yè)管理責(zé)任：[交付后物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)及處理方式]7.3交付后的水電氣費(fèi)用承擔(dān)：[交付后水電氣費(fèi)用承擔(dān)的約定]第八條違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3一方違約，另一方依法解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[解除通知期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完畢；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。第十二條合同附件12.1合同附件名稱：[附件名稱]12.2合同附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容描述]第十三條合同簽訂日期[合同簽訂日期]第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字蓋章：14.2乙方（賣方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式及第三方選擇由雙方協(xié)商確定。2.2任何一方引入第三方介入，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或解決方案。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方不承擔(dān)勞動(dòng)關(guān)系中的責(zé)任；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系，不承擔(dān)合伙關(guān)系中的責(zé)任；5.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在委托代理關(guān)系，不承擔(dān)委托代理關(guān)系中的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式及比例由雙方約定。6.2如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；7.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并取得另一方的書面同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以明確房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修記錄，以證明房產(chǎn)交付前的維修情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如引入第三方評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.第三方擔(dān)保合同說(shuō)明：如引入第三方擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保責(zé)任。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片說(shuō)明：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。9.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。10.雙方銀行賬戶信息說(shuō)明：提供雙方銀行賬戶信息，以明確付款方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付房款，如逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中約定的其他義務(wù)，雙方均應(yīng)履行，如未履行，視為違約。示例：合同約定買方在交付房產(chǎn)后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修，如買方未履行該義務(wù)，視為違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，未按照約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方作為擔(dān)保方，未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。5.違約行為：一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方信息，視為違約。示例：賣方將買方個(gè)人信息泄露給第三方，視為違約。6.違約行為：一方擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同條款，視為違約。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自變更交付房產(chǎn)的時(shí)間，視為違約。全文完。2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同樣本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________所屬區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層數(shù)：________層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間如下：（1）________元人民幣，于簽訂本合同之日支付；（2）________元人民幣，于________年________月________日支付；（3）________元人民幣，于________年________月________日支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序（1）甲方在接到乙方交付通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房產(chǎn)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并提交甲方。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：________、________、________等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)手續(xù)過程中，各自繳納相應(yīng)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修范圍保修范圍包括但不限于：________、________、________等。7.3保修期限保修期限為自交付之日起________年。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)千分之________的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之________的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之一百的違約金；（2）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之一百的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效日期合同變更后的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可按照法律規(guī)定及誠(chéng)實(shí)信用原則予以處理。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期本合同于________年________月________日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供擔(dān)保或信用評(píng)估；（2）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或中介服務(wù)；（3）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或鑒定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方提供服務(wù)的范圍、期限和方式；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見或建議。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)。21.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，以及房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保合同中約定的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)千分之________的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期3天交付房產(chǎn)，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)0.9%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之________的違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期5天支付房款，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之一百的違約金。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之一百的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同樣本12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層單元，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1姓名：X3.1.2身份證號(hào)碼：3.1.3聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息：3.2.1姓名：X3.2.2身份證號(hào)碼：3.2.3聯(lián)系電話：X4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1按合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2在賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)證。4.1.3在合同約定的期限內(nèi)入住。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按合同約定將房產(chǎn)過戶給買方。4.2.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式：5.2.1買方在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元。5.2.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元。5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。6.1.2買方應(yīng)在賣方提供資料后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.2.2賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)清單。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為本合同總價(jià)款的%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同簽訂日期：2025年X月X日。13.合同份數(shù)13.1本合同共計(jì)兩份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可按照本條款約定進(jìn)行。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或違反委托協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方或任何第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過本合同總價(jià)款的%。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：5.2.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可要求第三方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方賠償金額不超過本合同總價(jià)款的%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)僅限于其委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償損失、退還預(yù)付款等。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入后的合同解釋11.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方委托協(xié)議12.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、房產(chǎn)證附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為買賣雙方確定房產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或修改本合同的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方未按委托協(xié)議提供合格的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的%。2.2買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。2.3第三方未按委托協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.2買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.3第三方未按委托協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同樣本13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房產(chǎn)描述1.3買賣雙方2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押與貸款7.1房產(chǎn)抵押規(guī)定7.2貸款申請(qǐng)與審批7.3貸款還款方式8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.2租賃期限8.3租金計(jì)算與支付9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制條件9.2違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“合同”指本《2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同》。1.1.4“房產(chǎn)價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，為人民幣（具體金額）。1.1.5“稅費(fèi)”指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3買賣雙方1.3.1甲方為房產(chǎn)的合法所有人，具有完全的處分權(quán)。1.3.2乙方為合法的自然人或者法人，具有購(gòu)買房產(chǎn)的資格。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書等。2.3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（具體金額），一次性支付。3.1.2甲方確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)格，雙方不得以任何理由要求變更。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方出具收據(jù)。3.3付款時(shí)間表3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付房款總額的50%。3.3.2甲方在收到首付款后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3.3乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余房款。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)符合交付條件。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常。4.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體時(shí)間）內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施。4.3.2乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.1.2乙方承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.1.1乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，如需出租，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.1.2房產(chǎn)租賃期限由乙方自行決定，但不得違反國(guó)家關(guān)于租賃期限的規(guī)定。8.2租賃期限8.2.1房產(chǎn)租賃期限為（具體年數(shù)）年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。8.3租金計(jì)算與支付8.3.1租金為人民幣（具體金額）/月，乙方應(yīng)按月支付租金。8.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。9.1.2甲方有權(quán)在任何時(shí)候以書面形式解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同第9.1條規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)格10%的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在確保合同履行的公平、公正，提高交易效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同審查、交易撮合、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過第三方因自身原因造成的實(shí)際損失。17.2限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入爭(zhēng)議的解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。21.第三方介入的合同附件21.1本合同的附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、服務(wù)協(xié)議等。21.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)詳細(xì)信息》詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》詳細(xì)要求：列明買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和繳納時(shí)間。5.《房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)和維修。6.《房產(chǎn)租賃合同》詳細(xì)要求：如房產(chǎn)租賃，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃條件等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未