2025標(biāo)準(zhǔn)委托代建合同南昌市

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于南昌市區(qū)（縣），占地面積約為平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的前期報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的代建工作，并確保項(xiàng)目按期完成、質(zhì)量合格。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付乙方代建費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量問題等的責(zé)任。第三條合同價(jià)款3.1本項(xiàng)目的代建費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。（1）本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的%；（3）剩余代建費(fèi)用，甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后日內(nèi)支付給乙方。第四條合同的履行和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。4.2項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成代建工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付代建費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：注意事項(xiàng)：確保雙方授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力，合同條款明確無誤，雙方簽字或蓋章齊全。解決辦法：在合同簽訂前，由法律顧問或?qū)I(yè)人員進(jìn)行合同審查，確保合同符合法律法規(guī)要求，雙方權(quán)利義務(wù)對等。2.項(xiàng)目質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：注意事項(xiàng)：明確項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，防止因標(biāo)準(zhǔn)不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和不合格的處理方式，雙方共同遵守。3.付款和結(jié)算：注意事項(xiàng)：注意付款的時(shí)間、方式和條件，確保款項(xiàng)的支付與項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量相匹配。解決辦法：合同中明確規(guī)定付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額比例和支付方式，設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保付款的合理性。4.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確雙方違約的情形及違約金的計(jì)算方式，以避免違約行為發(fā)生時(shí)的糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和計(jì)算方法，以及違約處理流程。5.爭議解決：注意事項(xiàng)：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭議解決條款，指明雙方同意的解決方式和相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免發(fā)生后不必要的法律糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托他人為自己辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指接受他人委托為自己辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。3.代建工作：指乙方按照甲方的要求，代為完成某項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的全部或部分工作。4.合同生效：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。5.違約金：指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目經(jīng)過甲方或其指定的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)檢查，符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方委托乙方進(jìn)行位于南昌市某項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于前期報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.適用于雙方在代建過程中，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行并按期完成。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目變更：如項(xiàng)目在實(shí)施過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議作為本合同的附件。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整合同進(jìn)度和付款計(jì)劃。3.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：項(xiàng)目中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，雙方應(yīng)另行簽訂知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議予以明確。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，為項(xiàng)目購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保