2025年度解除房屋租賃合同并約定后續(xù)維修責任通知書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除房屋租賃合同并約定后續(xù)維修責任通知書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂的房屋租賃合同，現(xiàn)因______（具體原因），甲方?jīng)Q定提前解除該合同。二、后續(xù)維修責任自合同解除之日起，房屋的維修責任如下：1.房屋的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，直至甲方將房屋退還給乙方。2.若房屋在租賃期間因乙方使用不當或自然原因造成的損壞，乙方負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。三、房屋交接1.甲方應(yīng)在合同解除后的______個工作日內(nèi)將房屋交還給乙方。2.房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并填寫房屋交接清單。3.房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備完好情況、損壞情況等。四、其他約定1.本通知書為解除雙方房屋租賃合同的正式通知，自通知發(fā)出之日起，雙方應(yīng)按照本通知書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本通知書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在乙方未能履行維修責任時，自行維修并要求乙方承擔相關(guān)費用。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完整無損地退還給乙方。為乙方維修房屋提供必要的協(xié)助，如提供維修人員進入房屋的便利等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在維修房屋后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費用。如甲方未按照約定支付維修費用，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)：在接到甲方通知后，應(yīng)及時對房屋進行維修，確保房屋符合使用標準。維修過程中，應(yīng)盡量減少對甲方正常使用房屋的影響。六、維修標準與流程1.維修標準維修標準以國家相關(guān)標準和房屋租賃合同約定的標準為準。乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和配件進行維修。2.維修流程甲方應(yīng)在房屋出現(xiàn)維修問題后，及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行維修。維修完成后，甲方和乙方應(yīng)共同驗收維修成果。七、費用承擔1.維修費用維修費用包括材料費、人工費和必要的運輸費等。具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.費用支付甲方應(yīng)在維修完成后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付維修費用。若甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在乙方維修過程中無理阻撓，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時完成維修，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的維修費用向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。如乙方維修質(zhì)量不符合標準，應(yīng)重新維修并承擔重新維修產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本通知書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本通知書的組成部分，具有與本通知書同等的法律效力。2.解除除本通知書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本通知書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本通知書，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本通知書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行通知書義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決通知書的履行問題，如變更通知書內(nèi)容或解除通知書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本通知書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本通知書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本通知書簽訂之日起至本通知書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、通知書的生效與有效期1.生效本通知書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本通知書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__