房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其所有權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)方（乙方）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行充分的了解和考察。二、房屋基本信息1.房屋地址位于____________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋戶(hù)型______室______廳______衛(wèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式及時(shí)間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋清潔干凈，無(wú)雜物。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交付確認(rèn)書(shū)。水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的繳費(fèi)憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類(lèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例契稅由乙方承擔(dān)。印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。增值稅根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.保修責(zé)任及期限甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)_____年。對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照相關(guān)產(chǎn)品的保修期限和保修條件承擔(dān)保修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第______日為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系方式：____________________，郵件：____________________。乙方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系方式：____________________，郵件：____________________。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋交接確認(rèn)書(shū)十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，