商鋪?zhàn)赓U合同范本大全

最新商鋪?zhàn)赓U合同范本大全合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)按照[支付周期]支付，如每月/每季度/每年支付一次。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每[支付周期]的開始日前[提前支付的期限]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（1）商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，符合正常使用要求；（2）水電等基本設(shè)施正常供應(yīng)；（3）商鋪內(nèi)清潔干凈，無(wú)雜物。2.商鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修，如門窗、水電設(shè)施、墻面地面等。如因自然損耗或不可抗力造成的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及消防安全要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)及相鄰商鋪的正常使用。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。2.改建程序（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請(qǐng)及方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。（2）改建工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及建筑安全要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)及相鄰商鋪的正常使用。（3）改建完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件或因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方原因造成商鋪損壞、火災(zāi)、水災(zāi)等或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或損壞商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付商鋪達(dá)[逾期期限]日以上，或者商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自行終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照約定維修商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或損壞商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方未按照約定時(shí)間返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.訴訟或仲裁若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞寄出之日起第[郵寄期限]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自在本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[提前通知的期限]書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)