物業(yè)管理裝修的合同

物業(yè)管理裝修的合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.合同背景本合同旨在規(guī)范甲方在其所屬物業(yè)進行裝修工程時，與乙方之間的權(quán)利和義務關(guān)系，保證裝修工程的順利進行及物業(yè)的正常管理。2.合同目的明確雙方在裝修過程中的責任和義務，保障裝修工程的質(zhì)量和安全，維護物業(yè)的整體環(huán)境和秩序。二、雙方當事人1.業(yè)主信息甲方為位于[具體地址]的物業(yè)業(yè)主，對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.物業(yè)管理公司信息乙方為依法設(shè)立的物業(yè)管理公司，具有對該物業(yè)進行管理的資質(zhì)和能力。三、裝修工程概況1.裝修項目名稱甲方擬對其物業(yè)進行的裝修項目名稱為[具體裝修項目名稱]。2.裝修地點裝修地點為[物業(yè)詳細地址]。3.裝修內(nèi)容及范圍詳細的裝修內(nèi)容包括但不限于：[具體描述裝修的內(nèi)容，如墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造等]；裝修范圍涵蓋[明確裝修涉及的具體房間或區(qū)域]。4.裝修期限裝修工程預計自[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商解決。四、裝修管理規(guī)定1.裝修申請與審批流程甲方在開始裝修前，應向乙方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料。乙方應在收到申請后的[審批工作日]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果書面通知甲方。如審核通過，甲方應按照乙方的要求繳納裝修押金等相關(guān)費用后，方可開始裝修。2.裝修時間規(guī)定為保證物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的正常生活秩序，裝修施工時間規(guī)定為：周一至周五[上午開始時間][上午結(jié)束時間]，[下午開始時間][下午結(jié)束時間]；周六、周日及法定節(jié)假日[上午開始時間][上午結(jié)束時間]，[下午開始時間][下午結(jié)束時間]。在規(guī)定時間外，嚴禁進行產(chǎn)生噪音、粉塵等影響他人的施工活動。3.裝修施工人員管理裝修施工人員應在進入物業(yè)區(qū)域前，到乙方處辦理臨時出入證，并遵守物業(yè)的各項管理規(guī)定。施工人員應著裝整齊，不得在物業(yè)內(nèi)大聲喧嘩、隨地大小便等。乙方有權(quán)對施工人員的行為進行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方進行整改。4.裝修材料及垃圾管理裝修材料應符合國家相關(guān)標準和環(huán)保要求，并按照乙方指定的地點進行堆放。裝修垃圾應及時清理，運至乙方指定的垃圾堆放點，由乙方統(tǒng)一進行清運。甲方應按照乙方的要求繳納垃圾清運費。五、物業(yè)管理服務內(nèi)容及費用1.物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序維護管理、綠化養(yǎng)護管理等。2.物業(yè)管理費用標準及支付方式物業(yè)管理費用按照[物業(yè)面積]平方米計算，每月每平方米[費用金額]元。甲方應在每月[繳費日期]日前，將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。3.裝修押金及退還規(guī)定甲方應在裝修前向乙方繳納裝修押金[押金金額]元。裝修工程結(jié)束后，經(jīng)乙方驗收合格，如無違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定的情況，乙方應在[退還工作日]個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給甲方。如甲方在裝修過程中違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定，乙方有權(quán)從裝修押金中扣除相應的違約金，剩余部分無息退還甲方。六、裝修工程質(zhì)量與驗收1.裝修工程質(zhì)量標準裝修工程應符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標準。裝修工程質(zhì)量應達到[具體質(zhì)量要求，如墻面平整、地面無空鼓、水電安裝符合安全規(guī)范等]。2.裝修工程驗收流程裝修工程竣工后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在收到通知后的[驗收工作日]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、是否符合裝修管理規(guī)定等。如驗收合格，乙方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方整改，整改完畢后重新進行驗收。3.驗收不合格的處理辦法如裝修工程驗收不合格，甲方應在接到乙方的整改通知后[整改工作日]個工作日內(nèi)進行整改。整改完成后，甲方應重新通知乙方進行驗收。如經(jīng)兩次驗收仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方停止施工，并扣除部分或全部裝修押金作為違約金。同時甲方應承擔因整改而產(chǎn)生的一切費用。七、雙方的權(quán)利與義務1.業(yè)主的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)對其物業(yè)進行裝修，但應遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。（3）甲方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用、裝修押金及其他相關(guān)費用。（4）甲方應保證其提供的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等資料的真實性和合法性，并承擔因資料不實或違法而產(chǎn)生的一切法律責任。（5）甲方應督促裝修施工人員遵守物業(yè)的各項管理規(guī)定，如因施工人員違規(guī)行為而給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)對甲方的裝修工程進行監(jiān)督和管理，對違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費用、裝修押金及其他相關(guān)費用。（3）乙方應按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務，保證物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常運行，維護物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。（4）乙方應在裝修工程竣工后，按照本合同約定的時間和標準進行驗收。（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。八、違約責任1.業(yè)主違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用、裝修押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付全部費用及違約金為止。（2）如甲方違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并限期整改。如甲方未在限期內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)扣除部分或全部裝修押金作為違約金，并要求甲方承擔因整改而產(chǎn)生的一切費用。（3）如因甲方原因?qū)е卵b修工程驗收不合格，甲方應承擔因整改而產(chǎn)生的一切費用，并按照本合同約定的標準向乙方支付違約金。2.物業(yè)管理公司違約責任（1）如乙方未按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在限期內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)扣除部分物業(yè)管理費用作為違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)管理費用或其他相關(guān)費用的標準，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費用，并按照多收費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方在裝修工程驗收過程中存在故意刁難、拖延等行為，導致甲方的裝修工程無法正常進行或驗收合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此而產(chǎn)生的一切損失。九、保險與賠償1.裝修工程保險甲方應為裝修工程購買足額的保險，包括但不限于工程一切險、第三者責任險等。保險費用由甲方承擔。在裝修工程施工過程中，如發(fā)生保險，甲方應及時通知保險公司和乙方，并按照保險合同的約定進行理賠。2.意外賠償責任在裝修工程施工過程中，如因施工原因?qū)е挛飿I(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備損壞、其他業(yè)主的財產(chǎn)損失或人員傷亡等意外，甲方應承擔全部賠償責任。如因乙方管理不善導致上述意外的發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用、裝修押金及其他相關(guān)費用，逾期超過[解除合同逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付所欠費用及違約金。（2）如甲方違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定進行裝修，且在乙方要求的限期內(nèi)未整改完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除全部裝修押金作為違約金。（3）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為物業(yè)所在地的人民法院。十二、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同約定的雙方聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[通知變更提前天數(shù)]日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的認定通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出之日起第[郵寄送達天數(shù)]日為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的當日為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的當日為送達日期。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同生