商鋪裝修合同書

商鋪裝修合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為商鋪裝修工程的發(fā)包方，系合法擁有位于[工程地點]商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權人或合法使用權人。甲方的詳細信息如下：甲方名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.承包方（乙方）信息乙方為具備合法裝修施工資質的企業(yè)，愿意承包甲方該商鋪的裝修工程。乙方的詳細信息如下：乙方名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[姓名]公司地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]營業(yè)執(zhí)照號碼：[號碼]建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質等級：[等級]二、工程概況1.工程名稱本工程名稱為[商鋪具體名稱]商鋪裝修工程。2.工程地點工程地點位于[具體地址]。3.工程內容及范圍工程內容包括但不限于該商鋪的室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造鋪設，照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)的安裝等。具體范圍為商鋪內部從毛坯狀態(tài)到達到可正常營業(yè)狀態(tài)所涉及的全部裝修工程內容，包括拆除工程（如有）、基礎裝修工程、裝飾工程、設備安裝工程（如空調、消防設備等的安裝，消防設備安裝需符合相關消防法規(guī)要求并取得相應驗收合格證明）。4.工程承包方式本工程采用包工包料的承包方式，乙方負責工程所需全部材料的采購（材料應符合本合同約定的質量標準）及施工人員的組織安排，按照本合同約定的工程內容、質量標準和工期要求完成工程施工任務。三、工程期限1.開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，且開工通知應在本合同簽訂后的[X]個工作日內下達。如因甲方原因未能按時下達開工通知，導致工程不能按時開工的，工期相應順延。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌谝砸曳酵瓿杀竞贤s定的全部工程內容，并經甲方及相關部門（如需要）驗收合格之日為準。3.工期延誤（1）因甲方原因導致工期延誤的情況：若甲方未能按照本合同約定及時提供施工場地、施工所需的相關資料或文件，或者甲方提出工程變更導致工程量增加等情形，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內向甲方提交書面的工期順延申請，并注明順延的原因和天數(shù)，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內予以書面確認。（2）因乙方原因導致工期延誤的情況：若乙方未能按照本合同約定的施工進度計劃進行施工，或者乙方施工過程中出現(xiàn)工程質量問題需要返工等情形導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。每逾期一天，乙方應按照本合同工程總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。四、工程價款及付款方式1.工程價款本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因本合同約定的工程變更導致工程量增減外，不因任何因素調整。2.計價方式本工程采用固定總價計價方式，包括但不限于完成本合同約定工程內容所需的全部費用，如材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金、措施費等。3.付款方式（1）預付款：本合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。預付款到賬后，乙方開始進行工程準備工作，包括材料采購、人員組織等。（2）工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程的進度報告及進度款支付申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內進行審核。經審核無誤后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程價款的[X%]作為工程進度款。（3）竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門（如需要）驗收合格后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為竣工驗收款，但應扣除已支付的預付款和工程進度款。（4）質量保證金：工程總價款的[X%]作為質量保證金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金在工程竣工驗收合格后的[X]個月質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、工程質量及驗收1.工程質量標準（1）本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210[現(xiàn)行版本]）及其他相關行業(yè)標準、地方標準的要求。（2）乙方應保證工程質量達到優(yōu)良等級，在施工過程中嚴格按照施工圖紙、設計說明及相關規(guī)范要求進行施工。如施工圖紙與規(guī)范要求有沖突的，應以規(guī)范要求為準。（3）乙方應建立完善的質量保證體系，對工程質量進行全過程監(jiān)控，保證每一道工序的質量都符合要求。在隱蔽工程隱蔽前，乙方應通知甲方及相關監(jiān)理單位（如有）進行檢查驗收，未經檢查驗收合格的，不得進行下一道工序施工。2.材料設備要求（1）乙方采購的材料設備應符合國家相關標準及本合同約定的質量要求，并具有合格證明文件。乙方應在材料設備進場前[X]個小時通知甲方進行檢驗，甲方有權對不符合要求的材料設備要求乙方更換。（2）對于主要材料設備，如地磚、木材、油漆、電線、燈具等，乙方應提供樣品給甲方確認，經甲方書面確認后的樣品應封存，作為驗收的依據(jù)之一。乙方實際使用的材料設備應與樣品一致，如因市場供應原因需要更換材料設備的，乙方應提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可更換，更換后的材料設備質量不得低于原樣品的質量標準。（3）乙方應妥善保管好材料設備，防止因保管不善造成損壞、變質等情況。如因乙方保管原因導致材料設備損失的，乙方應負責重新采購，并承擔相應的費用。3.工程驗收（1）隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及相關監(jiān)理單位（如有）進行驗收。甲方及監(jiān)理單位應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，甲方及監(jiān)理單位應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及監(jiān)理單位的要求進行整改，整改完成后重新通知驗收，直至驗收合格為止。（2）分項工程驗收：在各分項工程（如墻面工程、地面工程、水電工程等）完成后，乙方應向甲方提交分項工程驗收申請，甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。（3）竣工工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工工程驗收申請，并提交竣工資料（包括但不限于施工圖紙、工程變更文件、材料設備檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項工程驗收報告等）。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應在竣工工程驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。在工程未通過竣工驗收前，乙方不得交付使用。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）權利①有權對工程進度、工程質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工。②有權要求乙方對不符合本合同約定的工程進行整改或返工，直至符合要求為止。③有權對乙方采購的材料設備進行檢驗，對不符合要求的材料設備要求乙方更換。④在乙方違反本合同約定的情況下，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失、解除本合同等。（2）義務①在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供施工場地及施工所需的相關資料或文件（如商鋪的建筑結構圖紙、水電線路圖等），并保證施工場地具備施工條件。②按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付工程價款。③協(xié)調施工現(xiàn)場周圍的關系，為乙方施工提供必要的便利條件。④在收到乙方提交的工程變更申請、工期順延申請、驗收申請等文件后，應在本合同約定的時間內進行審核、確認或答復。2.乙方權利與義務（1）權利①在按照本合同約定完成工程施工任務并經甲方驗收合格后，有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。②在甲方未按照本合同約定提供施工場地、施工所需的相關資料或文件，或者未按照本合同約定支付工程價款等情況下，有權要求甲方承擔違約責任，并按照本合同約定順延工期。③在工程施工過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常進行時，有權采取必要的措施進行應對，并按照本合同約定調整工期或工程價款（如適用）。（2）義務①按照本合同約定的工程內容、質量標準和工期要求組織施工，保證工程按時、按質、按量完成。②建立健全的施工管理制度，加強對施工人員的管理，保證施工安全、文明施工。施工人員在施工現(xiàn)場應遵守甲方的相關管理規(guī)定，不得損害甲方及周邊單位或個人的利益。③負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任和經濟損失。④按照本合同約定采購符合要求的材料設備，并負責材料設備的運輸、保管等工作。⑤在工程施工過程中，應保護好施工現(xiàn)場及周邊的環(huán)境，不得污染環(huán)境。如因乙方施工造成環(huán)境污染的，應承擔相應的治理費用和法律責任。⑥按照本合同約定及時向甲方提交工程進度報告、工程變更申請、工期順延申請、驗收申請等文件，并配合甲方進行工程驗收等工作。⑦在工程質保期內，對工程質量問題承擔免費維修、更換等責任。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、工程變更1.工程變更的范圍（1）甲方提出的工程變更：甲方有權根據(jù)實際需要對工程內容、工程設計等提出變更要求，但應在變更前[X]個工作日書面通知乙方。工程變更包括但不限于工程功能的調整、裝修風格的改變、使用材料的變更等。（2）乙方提出的工程變更：乙方在施工過程中發(fā)覺設計圖紙存在錯誤、不合理之處或者因施工現(xiàn)場的實際情況需要對工程進行變更時，應在發(fā)覺后的[X]個工作日內向甲方提出書面的工程變更申請。工程變更申請應包括變更的原因、變更的內容、變更對工程價款和工期的影響等。2.工程變更的程序（1）甲方提出工程變更的程序：甲方書面通知乙方工程變更要求后，乙方應在收到通知后的[X]個工作日內對工程變更的內容、工程價款的調整（如有）和工期的調整（如有）進行書面回復。如雙方對工程變更的相關事宜達成一致意見，應簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。工程變更協(xié)議應明確變更后的工程內容、工程價款、工期等內容。（2）乙方提出工程變更的程序：乙方提交工程變更申請后，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內進行審核。如甲方同意工程變更，應在審核后的[X]個工作日內書面通知乙方，并與乙方簽訂工程變更協(xié)議；如甲方不同意工程變更，應書面說明理由。八、安全施工1.安全責任約定（1）乙方為本工程安全施工的責任主體，應對本工程施工過程中的安全管理負總責。乙方應建立健全的安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，保證施工人員具備必要的安全意識和安全操作技能。（2）乙方應按照國家現(xiàn)行的安全生產法律法規(guī)、標準規(guī)范及本合同約定，采取必要的安全防護措施，保證施工現(xiàn)場的安全。如因乙方未履行安全管理責任，導致發(fā)生安全的，乙方應承擔全部的法律責任和經濟損失。（3）甲方有權對乙方的安全施工情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方存在安全隱患或違反安全施工規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改的，甲方有權暫停乙方的施工，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.安全措施要求（1）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對施工現(xiàn)場的危險區(qū)域（如洞口、臨邊等）應進行有效的防護。（2）乙方應為施工人員配備必要的安全防護用品（如安全帽、安全帶、防護眼鏡等），并要求施工人員正確佩戴和使用。（3）乙方應定期對施工現(xiàn)場的安全設施進行檢查和維護，保證安全設施的有效性。（4）在進行高空作業(yè)、動火作業(yè)、電氣作業(yè)等危險性較大的作業(yè)時，乙方應制定專門的安全作業(yè)方案，并按照方案進行操作。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，乙方有權暫停施工，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于停工期間的人員工資、設備租賃費用、材料積壓損失等）。（2）若甲方未能按照本合同約定提供施工場地或施工所需的相關資料或文件，導致工程無法按時開工或施工過程中出現(xiàn)延誤的，應承擔相應的責任，包括但不限于順延工期、賠償乙方因此遭受的損失等。（3）若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內容或提出不合理的工程要求，導致工程價款增加或工期延誤的，應承擔增加的工程價款和乙方因此遭受的損失（包括但不限于工期延誤造成的損失、額外的材料設備采購費用等）。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到要求為止，如因返工導致工期延誤的，還應按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任；如乙方未能按時竣工，每逾期一天，應按照本合同工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方采購的材料設備不符合本合同約定的質量要求，乙方應負責更換為符合要求的材料設備，并承擔因此產生的一切費用。如因材料設備質量問題導致工程質量不符合要求或發(fā)生安全的，乙方應承擔全部的法律責任和經濟損失。（3）若乙方在施工過程中未采取必要的安全防護措施，導致發(fā)生安全的，乙方應承擔全部的法律責任和經濟損失，并按照本合同約定向甲方