正規(guī)中介購(gòu)房合同范本

正規(guī)中介購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方（甲方）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并向乙方和丙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。2.買方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方。3.中介方（丙方）丙方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的基本情況和甲方的相關(guān)信息。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋權(quán)屬情況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.貸款方式及金額乙方選擇[貸款方式]貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]前辦理好貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法獲批或不足額，乙方應(yīng)在[具體日期]前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。5.尾款支付在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)金額乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體百分比]向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣[具體金額]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]作為定金，共計(jì)人民幣[具體金額]元整；在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、指導(dǎo)、代為辦理等服務(wù)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋的實(shí)際狀況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未能按照合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未能按照合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款無(wú)法獲批或不足額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.中介方違約責(zé)任如丙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，該方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。丙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十