房屋買賣三方合同范本

房屋買賣三方合同范本通用合同編號：__________一、合同主體1.1賣方信息賣方為[賣方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]。1.2買方信息買方為[買方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]。1.3中介方信息中介方為[中介公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，營業(yè)地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[姓名]。二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、單元號、樓層、房號等詳細(xì)信息]，其地理位置處于[周邊的標(biāo)志性建筑或者區(qū)域描述]，交通便利程度為[詳細(xì)說明周邊的交通線路、公交站點、地鐵站等情況]。2.2房屋面積經(jīng)法定測量機(jī)構(gòu)測量或者雙方認(rèn)可的測量方式確定，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)人為[具體姓名/名稱]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況，如有抵押情況則需詳細(xì)說明[抵押銀行、抵押金額、解押計劃等]。三、房屋價格與付款方式3.1房屋成交價格三方經(jīng)協(xié)商一致確定，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為賣方凈得價，不因任何原因而調(diào)整，除非三方另行書面約定。3.2付款方式3.2.1定金支付買方于本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬戶信息等]。該定金在房屋交易成功后抵作購房款，如因買方原因?qū)е陆灰?，賣方有權(quán)沒收定金；若因賣方原因?qū)е陆灰?，則賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2首付款支付買方應(yīng)在[具體日期]前向賣方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付的前提條件為[如完成房屋產(chǎn)權(quán)查詢無異議等]，支付方式為[詳細(xì)的支付途徑]。3.2.3尾款支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），買方應(yīng)在[具體事件發(fā)生時，如房屋過戶完成后的X日內(nèi)]支付給賣方。支付方式為[具體的支付手段]。四、房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按時交付，賣方應(yīng)提前[X]日通知買方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀為[具體描述房屋的狀態(tài)，如裝修情況、家具家電留存情況等]。賣方應(yīng)結(jié)清交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費等，并向買方提供相關(guān)的繳費憑證。同時賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供。賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證明等必要文件，買方應(yīng)提供身份證明、購房資格證明等文件。雙方應(yīng)積極配合中介方或者產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時補(bǔ)充或修正相關(guān)資料，以保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。因一方不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費承擔(dān)6.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅（企業(yè)所得稅）等。其中，增值稅的計算方式為[按照國家規(guī)定的計算方式詳細(xì)說明]，若房屋滿足[如滿五唯一等免稅條件則注明]條件的，可以免征增值稅。個人所得稅（企業(yè)所得稅）按照[具體的計算公式或者政策依據(jù)]計算繳納。賣方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)依法申報和繳納上述稅費，如因賣方未按時繳納稅費導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費主要為契稅等。契稅的稅率根據(jù)房屋面積和買方的購房套數(shù)等因素確定，具體為[詳細(xì)說明不同情況下的契稅稅率]。例如，若買方購買的房屋為家庭首套住房且面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積在90平方米以上的，契稅稅率為1.5%。買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前按照規(guī)定繳納契稅，如因買方未按時繳納契稅導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或者無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3特殊約定稅費如因政策調(diào)整或者房屋的特殊性質(zhì)（如土地性質(zhì)為劃撥等）產(chǎn)生的額外稅費，經(jīng)三方協(xié)商一致，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如在合同履行過程中發(fā)覺存在未預(yù)見的稅費，三方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商確定承擔(dān)方式。若協(xié)商不成，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、中介服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容中介方為買賣雙方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、房屋實地查看安排、協(xié)助買賣雙方協(xié)商價格、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的指導(dǎo)、協(xié)助辦理銀行貸款（如有需要）等。中介方應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或者提供虛假信息。中介方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，積極協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。7.2中介費用及支付中介費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），由[具體承擔(dān)方，如買方或者雙方按照一定比例承擔(dān)]承擔(dān)。中介費用應(yīng)在[具體事件發(fā)生時，如房屋過戶完成后或者簽訂合同后的X日內(nèi)]支付給中介方。支付方式為[具體的支付方式]。如因一方原因?qū)е路课萁灰?，中介費用的支付應(yīng)按照以下方式處理：若因買方原因，買方已支付的中介費用不予退還；若因賣方原因，賣方應(yīng)按照中介費用的[X]%向中介方支付補(bǔ)償費用。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋或者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。若逾期超過[X]日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。若賣方提供的房屋信息存在虛假情況或者隱瞞重大事項，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于買方已支付的款項、因房屋交易產(chǎn)生的費用以及買方預(yù)期可得利益等。8.2買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定的時間支付款項或者辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金。若逾期超過[X]日，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。若因買方原因?qū)е路课萁灰?，買方已支付的款項應(yīng)按照以下方式處理：定金不予退還，已支付的首付款應(yīng)在扣除賣方應(yīng)得的違約金后返還給買方。8.3中介方違約責(zé)任若中介方提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若中介方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，影響房屋交易的順利進(jìn)行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用，并按照中介費用的[X]%向買賣雙方支付違約金。若因中介方原因?qū)е路课萁灰?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用，并按照房屋成交價格的[X]%向買賣雙方支付補(bǔ)償費用。九、爭議解決9.1協(xié)商解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，三方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，三方可以選擇向[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如選擇仲裁）/房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院（如選擇訴訟）]提起仲裁或者訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知條款三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用專人送達(dá)、掛號信、快遞等方式。通知送達(dá)地址為三方在本合同中填寫的聯(lián)系地址，如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知其他兩方。通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同生效與終止本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成、房屋交付完畢且雙方的款項結(jié)算清楚后