個(gè)人貸款合同抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)新政揭秘

個(gè)人貸款合同抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)新政揭秘合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________一、貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4還款方式：采用等額本息還款法。二、抵押房產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)位于：__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4抵押房產(chǎn)價(jià)值：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。三、抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為抵押房產(chǎn)投保_______保險(xiǎn)公司提供的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。3.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為第一受益人，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)價(jià)值。3.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。3.4保險(xiǎn)期間，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。乙方在獲得保險(xiǎn)公司賠償后，應(yīng)按照甲方要求，將賠償款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。四、抵押房產(chǎn)處置4.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。4.2處置抵押房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行償還貸款本息。4.3處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)超過貸款本息部分，歸乙方所有；不足部分，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以補(bǔ)足。五、合同變更與終止5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期為貸款期限。5.2如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。5.3如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：（蓋章）乙方（借款人）：（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括個(gè)人身份信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、利率、還款方式等。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額。3.保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押房產(chǎn)投保，并指定甲方為第一受益人，確保在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方的權(quán)益得到保障。4.權(quán)益保障：乙方應(yīng)確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)抵押房產(chǎn)的安全，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照保險(xiǎn)合同索賠。5.合同變更與終止：任何合同內(nèi)容的變更或終止都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并得到雙方的同意。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押房產(chǎn)（MortgagedProperty）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供作為債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)，即在本合同中作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.第一受益人（FirstBeneficiary）：在保險(xiǎn)合同中，指在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，優(yōu)先獲得保險(xiǎn)金賠償?shù)娜恕?.等額本息還款法（EqualPrincipalandInterestRepaymentMethod）：一種還款方式，指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括部分本金和部分利息。5.合同變更（ContractModification）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。6.合同終止（ContractTermination）：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定原因，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭急需大額資金用于孩子教育或醫(yī)療。補(bǔ)充條款：若乙方因孩子教育或突發(fā)醫(yī)療情況急需資金，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)貸款額度調(diào)整，但需提供相應(yīng)的證明文件，并在_______個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商一致，簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃出售抵押房產(chǎn)，但尚有未償還貸款。補(bǔ)充條款：如乙方計(jì)劃出售抵押房產(chǎn)，需提前_______個(gè)月通知甲方，并確保在房產(chǎn)交易過程中，甲方對(duì)貸款本息的優(yōu)先受償權(quán)不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商一致，制定房產(chǎn)出售后的貸款償還計(jì)劃。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)或移民，需變更居住地。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)或移民等原因需變更居住地，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決抵押房產(chǎn)的處理事宜。若乙方選擇繼續(xù)履行貸款合同，應(yīng)提供新的居住證明和還款計(jì)劃。合同所需要的附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.保險(xiǎn)單正本。5.貸款申請(qǐng)表。6.還款計(jì)劃表。7.任何與貸款相關(guān)的其他證明文件。嘿，朋友，如果你遇到特殊情況，比如孩子要上學(xué)或者家里有人生病需要用錢，可以跟咱們說說。咱們可以商量一下，看能不能調(diào)整一下貸款額度，但記得要提供相應(yīng)的證明哦，咱們得有個(gè)書面協(xié)議。另外，如果你打算賣掉房子，或者因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、移民要搬家，也請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ宦暋Ｔ蹅兊靡黄鹕塘?/p>