個人房屋買賣合同范本簡易版

個人房屋買賣合同范本簡易版合同編號：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方亦愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的土地使用權類型為_______，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設施等）。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意購買上述房屋，賣方同意出售上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付房屋總價款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式如下：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；以此類推，直至房屋總價款全部支付完畢。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋權屬清晰、無糾紛、無租賃、無抵押、無查封等法律瑕疵。3.2買方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。買方應承擔因過戶所產(chǎn)生的相關費用。3.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責任4.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。4.2如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。如果買方未按約定時間支付房屋總價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽名/蓋章）：_______年_______月_______日買方（簽名/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法：合同雙方需提供有效身份證件，確認賣方為房屋的合法所有權人，買方具備購房資格。2.詳細描述房屋基本情況：包括房屋位置、面積、結構、產(chǎn)權證號等信息，確保房屋信息準確無誤。3.明確房屋價格及支付方式：合同中應詳細約定房屋總價款及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體時間及金額。4.約定房屋交付及過戶手續(xù)：明確房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理時間及雙方責任。5.約定違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應認真審查合同內(nèi)容，必要時可請專業(yè)律師進行審查。2.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方當事人，即賣方和買方。2.房屋所有權：指房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人對土地享有使用、收益的權利。4.法律瑕疵：指房屋權屬存在糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，影響房屋的正常交易。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：賣方是房屋的唯一繼承人，需要在合同中確認繼承權無爭議?！百u方保證其作為房屋的唯一繼承人，對房屋擁有完全的繼承權和處置權，不存在其他繼承人或有爭議的繼承權問題。如因繼承權問題導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任?！?.場合：買方計劃購買房屋用于投資出租，希望在合同中明確關于房屋出租的相關權利。“買方購買該房屋的目的為投資出租，賣方同意買方在取得房屋所有權后，有權自主決定房屋的出租事宜，并承擔出租過程中的一切責任?！?.場合：買方是首次購房，希望賣方提供一定的裝修支持?！拌b于買方是首次購房，賣方同意在合同履行后，提供人民幣_______元的裝修支持，用于房屋的基本裝修?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復印件。2.房屋所有權證書和土地使用權證書復印件。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋總價款的付款