三方商鋪租賃合同補充協(xié)議

三方商鋪租賃合同補充協(xié)議合同編號：__________一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪地址：_______。2.商鋪面積：_______平方米。3.商鋪用途：_______。二、租賃期限1.原合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.本補充協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.本補充協(xié)議租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照原合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金。四、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方在租賃期滿后，按照原合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方在驗收合格后_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.乙方在租賃期間如發(fā)生違反本補充協(xié)議的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，扣除后的剩余押金在租賃期滿后退回乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確需改變時，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.商鋪在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。如遇設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)安排維修。3.商鋪內(nèi)的裝修、維修費用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的除外。六、合同解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭議解決1.本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.條款明確性：確保合同條款具體明確，包括租賃期限、租金金額及支付方式、押金和保證金的數(shù)額及退還條件等，以避免未來發(fā)生糾紛。2.用途限定：明確乙方使用商鋪的用途，并確保乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。3.維修責(zé)任：劃分甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。4.解除合同條件：明確各方解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。5.爭議解決方式：約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商或訴訟，并確定訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商優(yōu)先：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度，是租賃合同的基本要素之一。租金：指乙方因使用甲方商鋪而支付的對價，是租賃合同的核心內(nèi)容。押金：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款，通常在租賃期滿后無息退還。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對守約方損失的補償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。管轄法院：指在合同爭議提起訴訟時，有權(quán)限審理該案件的法院，通常為合同簽訂地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃在旅游旺季舉辦特色活動?！耙曳皆谂e辦特色活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、規(guī)模等信息。甲方應(yīng)在收到方案后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若活動不影響商鋪正常經(jīng)營且符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)予以支持?！?.場合：商鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進(jìn)行大規(guī)模裝修升級?！耙曳皆谶M(jìn)行裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修計劃和預(yù)算，并確保裝修工程不影響商場整體形象和周圍商戶的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)在收到裝修計劃后七個工作日內(nèi)予以審批。裝修期間，乙方需遵守商場的管理規(guī)定，確保施工安全?！?.場合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計劃與學(xué)校合作，開展學(xué)生優(yōu)惠活動?！耙曳皆陂_展學(xué)生優(yōu)惠活動前，需與甲方進(jìn)行溝通，并提供活動的詳細(xì)方案。若活動有助于提升商鋪的知名度和吸引學(xué)生消費，甲方應(yīng)予以支持。同時，乙方需確?；顒庸?、合法，不損害學(xué)生和其他消費者的權(quán)益?！焙贤璧母郊斜恚?.商鋪租賃合