中小企業(yè)車間租賃合同范本

中小企業(yè)車間租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條車間租賃1.1甲方出租給乙方的車間位于__________，車間面積為__________平方米，車間結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條車間使用2.1乙方租賃該車間的用途為__________，不得擅自改變用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車間，愛護(hù)車間內(nèi)的設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等污染物，應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第三條車間維修3.1甲方負(fù)責(zé)車間主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)車間內(nèi)部設(shè)施的維修。3.2如因乙方使用不當(dāng)造成車間主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3乙方在租賃期間，如需對車間進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條車間安全4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保車間安全。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方。第五條保險責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間為車間辦理財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如因自然災(zāi)害、事故等原因造成車間損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供車間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方應(yīng)確認(rèn)為車間的合法所有者，乙方應(yīng)具備租賃和使用車間的合法資格。3.租賃物描述：車間的具體位置、面積和現(xiàn)狀應(yīng)詳細(xì)描述，并附有附件說明。4.租賃期限：明確租賃的具體期限，包括起始和終止日期。5.租金支付：租金金額、支付方式和時間應(yīng)明確無誤。6.用途限制：乙方應(yīng)遵守租賃用途，不得擅自改變。7.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對于車間維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保車間安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.保險責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車間財產(chǎn)保險的購買和費用承擔(dān)。10.違約責(zé)任：明確違約的后果和違約金的計算方式。11.合同解除：規(guī)定合同解除的條件和程序。12.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的起止時間。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。保險責(zé)任：指保險合同中，保險公司對保險標(biāo)的因保險事故所造成的損失，按照合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：補充條款：考慮到創(chuàng)意工作室的特殊性，雙方可約定乙方有權(quán)在車間內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和布置，但需提前與甲方溝通并確保不影響車間結(jié)構(gòu)和安全。2.手工藝品制作車間：補充條款：乙方可能會使用一些特殊的工藝和材料，因此雙方應(yīng)商定一個合理的廢物處理方案，確保乙方的生產(chǎn)活動不會對環(huán)境造成負(fù)面影響。3.食品加工車間：補充條款：鑒于食品安全的重要性，乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)過程符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并同意甲方定期進(jìn)行食品安全檢查。4.科技研發(fā)實驗室：補充條款：考慮到研發(fā)活動的保密性，乙方應(yīng)承諾對其研發(fā)成果保密，并確保甲方不會泄露乙方的研究數(shù)據(jù)和技術(shù)秘密。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補充條款：乙方可能需要定期舉辦公開課或講座，雙方應(yīng)提前商定合理的場地使用時間安排，以免影響其他租戶的正常使用。附件列表：1.車間現(xiàn)狀說明及平面圖：詳細(xì)記錄車間現(xiàn)狀和布局的文件。2.設(shè)施清單：列出車間內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括品牌、型號和使用狀況。3.環(huán)保合規(guī)證明：如果涉及到特殊行業(yè)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的環(huán)保合規(guī)證明。4.安全生產(chǎn)協(xié)議：特別是對于食品加工和化學(xué)制品生產(chǎn)等高風(fēng)險行業(yè)，雙方應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。5.保密協(xié)議：對于涉及商業(yè)機(jī)密的