二手房轉(zhuǎn)讓合同范本大全

二手房轉(zhuǎn)讓合同范本大全合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、欠繳費用等法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)的變更、過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方將積極配合乙方辦理。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）；（3）支付期限：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款。2.2甲方在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在房屋轉(zhuǎn)讓款支付完成后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2如乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。2.信息準確：合同中填寫的房屋信息、雙方身份信息、聯(lián)系方式等必須真實、準確、完整。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確房屋轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支付期限，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理責任，確保雙方按時履行義務。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，以便在發(fā)生違約時進行追究。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議，如房屋共有權(quán)、繼承權(quán)等。2.抵押權(quán)：指債務人將其房屋設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的措施，以保障申請執(zhí)行人的合法權(quán)益。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，以解決糾紛。6.合同生效：指合同雙方達成一致，簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。7.補充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承后的房屋轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應共同確認房屋的繼承情況，并確保所有繼承人已達成一致同意轉(zhuǎn)讓。若繼承人中有未成年人，甲方應提供未成年人監(jiān)護人的同意書。2.應用場合：夫妻離婚后的房屋分割與轉(zhuǎn)讓補充條款：鑒于房屋可能為夫妻共同財產(chǎn)，甲乙雙方應提供離婚協(xié)議或法院判決書，證明房屋分割的合法性。若房屋轉(zhuǎn)讓涉及到未成年子女的份額，應同時提供子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的證明文件。3.應用場合：房屋作為投資用途的轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到乙方購買房屋可能用于投資，甲乙雙方應協(xié)商確定房屋的交付期限和條件，包括是否裝修、租賃狀況等，并在合同中明確乙方在投資用途下的權(quán)益保障。4.應用場合：房屋涉及多個共有人補充條款：若房屋為多個共有人共有，甲乙雙方應提供共有人的同意書，并明確各共有人對轉(zhuǎn)讓房屋的份額和權(quán)利，以及轉(zhuǎn)讓后權(quán)益的分配方式。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.甲方婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）5.繼承情況相