個(gè)人借款購(gòu)房合同范本

個(gè)人借款購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）的借款，用于乙方購(gòu)買位于【_______】的房產(chǎn)。1.2乙方承諾，所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為【_______】個(gè)月，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。（1）等額本息還款：乙方每月償還固定金額【_______】元（大寫：【_______】元整），直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款：乙方每月償還固定本金【_______】元（大寫：【_______】元整），并支付當(dāng)月剩余本金產(chǎn)生的利息。2.3乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式及時(shí)償還借款，不得逾期。第三條利率及利息計(jì)算3.1借款利率為【_______】%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算：自借款實(shí)際到賬之日起，乙方按照實(shí)際借款金額及利率計(jì)算利息，利息按月計(jì)算，按年結(jié)算。第四條保證及擔(dān)保（1）提供【_______】作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。（2）提供【_______】作為借款的保證人，保證人對(duì)借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)利證書交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在【_______】個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期未償還借款的，應(yīng)按照借款本金【_______】%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。5.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并按照借款本金【_______】%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。5.3乙方未按時(shí)支付利息的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期利息的【_______】%支付滯納金。第六條合同解除及終止6.1乙方提前償還全部借款的，應(yīng)提前【_______】個(gè)工作日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。（1）乙方未按約定用途使用借款。（2）乙方逾期未償還借款。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在合同終止后【_______】個(gè)工作日內(nèi)將抵押物權(quán)利證書返還甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.借款用途：確保借款僅用于購(gòu)買合同中指定的房產(chǎn)，不得挪作他用。2.還款方式：明確選擇等額本息或等額本金還款方式，并嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。3.利率調(diào)整：關(guān)注中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率的變化，以確定借款利率可能的調(diào)整。4.抵押擔(dān)保：及時(shí)辦理抵押物登記，并保持抵押物的價(jià)值穩(wěn)定。5.逾期責(zé)任：了解逾期還款的法律后果，包括逾期利息和違約金。6.合同解除：明白在何種情況下，貸款人可以提前解除合同并要求立即還款。7.爭(zhēng)議解決：知曉在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，應(yīng)盡快與貸款人協(xié)商，尋求延期或其他解決方案。2.利率變動(dòng)：如基準(zhǔn)利率調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，確認(rèn)新的還款額。3.抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足價(jià)值或提供其他擔(dān)保。4.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，及時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助，以合理解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.抵押：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)借款人不能履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.保證：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)借款人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.逾期利息：指借款人未按時(shí)支付利息或本金，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付的額外利息。5.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的責(zé)任，貸款人可以選擇向借款人或擔(dān)保人追償債務(wù)。6.訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依法作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用借款購(gòu)買的是共有產(chǎn)權(quán)房或者是在配偶名下的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房或登記在配偶名下，乙方需提供共有產(chǎn)權(quán)人或配偶的書面同意書，并保證在合同執(zhí)行期間，共有產(chǎn)權(quán)人或配偶不對(duì)此房產(chǎn)提出異議。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在借款期間出租所購(gòu)房產(chǎn)獲取租金收入。補(bǔ)充條款：若乙方在借款期間將所購(gòu)房產(chǎn)出租，乙方需提前通知甲方，并確保租金收入不用于其他非還款用途，不影響正常還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：乙方所在行業(yè)或職業(yè)具有較高不確定性，可能影響還款能力。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的職業(yè)特點(diǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于乙方職業(yè)變動(dòng)的通知義務(wù)。若乙方職業(yè)發(fā)生重大變動(dòng)，可能影響還款能力，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。4.場(chǎng)合：乙方希望在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)提前還款。補(bǔ)充條款：若乙方希望在合同期限內(nèi)提前還款，乙方需提前【_______】個(gè)工作日書面通知甲方，并根據(jù)提前還款金額和剩余期限計(jì)算應(yīng)支付的利息。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.抵押物權(quán)利證書復(fù)印件4.保證人身份證復(fù)印件（如有）5.共有產(chǎn)權(quán)人