個(gè)人房屋按揭借款合同范本

個(gè)人房屋按揭借款合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的貸款。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限：自本合同生效之日起，貸款期限為_______年，即至_______年_______月_______日止。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），并按照剩余本金計(jì)算利息。第三條利息及費(fèi)用3.1利息：貸款利率為_______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率。3.2貸款利息的計(jì)算：自貸款發(fā)放之日起，乙方應(yīng)按照實(shí)際貸款金額及約定的利率計(jì)算利息，按月支付給甲方。3.3貸款費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方因提供貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方將購(gòu)買的房屋作為抵押物，為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方在貸款期間，應(yīng)保持房屋的完好無(wú)損，并按照甲方的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。第五條貸款的發(fā)放及回收5.1貸款的發(fā)放：甲方應(yīng)在乙方辦理完畢抵押登記手續(xù)并提交相關(guān)證明材料后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款的回收：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回全部或部分貸款。6.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。6.3乙方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：______________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追蹤。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保資金用于指定目的。3.貸款期限及還款方式：了解貸款的期限和還款計(jì)劃，包括還款方式和每月還款金額。4.利息及費(fèi)用：清楚貸款的利率、利息計(jì)算方式及任何附加費(fèi)用。5.抵押擔(dān)保：確保抵押物的詳細(xì)信息，包括所有權(quán)和抵押登記。6.貸款發(fā)放及回收：了解貸款發(fā)放和回收的具體流程。7.違約責(zé)任：知曉未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和可能的后果。8.爭(zhēng)議解決：明確解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)任何爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：債務(wù)人為確保債務(wù)的履行，將特定財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有或者登記，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。等額本息還款法：借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，其中包括部分本金和部分利息。等額本金還款法：借款人每月償還相同數(shù)額的本金，每月還款總額隨著剩余本金逐漸減少而減少。利息：借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用，通常按貸款金額的一定比例計(jì)算。抵押登記：將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先性。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.購(gòu)房移民：有些朋友可能為了移民需要購(gòu)買房產(chǎn)，這時(shí)候他們可能對(duì)貸款有一些特殊要求。補(bǔ)充條款：若乙方因移民原因需提前還款，甲方應(yīng)提供靈活的提前還款方案，包括但不限于減免部分利息或提供一定的寬限期。2.投資購(gòu)房：有些人買房是為了投資，他們可能需要更長(zhǎng)的貸款期限或者更大的貸款額度。補(bǔ)充條款：對(duì)于投資性購(gòu)房，甲方可以考慮根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，適當(dāng)放寬貸款額度或延長(zhǎng)貸款期限。3.自建房：有些朋友可能選擇自建房，這時(shí)候貸款的用途和還款方式可能會(huì)有所不同。補(bǔ)充條款：若乙方貸款用于自建房，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的建筑計(jì)劃和預(yù)算，甲方將根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況分階段發(fā)放貸款。4.共有產(chǎn)權(quán)房：這種房子是夫妻或者合伙人共有的，所以在貸款時(shí)需要考慮共有人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供共有人的同意書，并在合同中明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.乙方身份證明復(fù)印件2.房屋購(gòu)買合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)