三舊改造項(xiàng)目委托代理合同

三舊改造項(xiàng)目委托代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（受托人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、合同主體1.1甲方為項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，具備本項(xiàng)目改造的合法權(quán)益。1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的合法企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，具備實(shí)施項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和能力。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容：__________2.5項(xiàng)目投資估算：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。三、委托事項(xiàng)及期限（1）項(xiàng)目的前期籌備工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、土地征收、拆遷安置等相關(guān)手續(xù)的辦理。（2）項(xiàng)目的實(shí)施工作，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理。（3）項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)管理。3.2委托期限：自本合同生效之日起至項(xiàng)目完成驗(yàn)收合格之日止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)和文件。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的工作計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（4）乙方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露甲方及項(xiàng)目的相關(guān)信息。五、代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在本合同生效后______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2.審查項(xiàng)目合法性：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)的取得、規(guī)劃審批等，以確保項(xiàng)目改造的順利進(jìn)行。3.詳細(xì)約定委托事項(xiàng)：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉委托的具體事項(xiàng)，明確代理權(quán)限和責(zé)任范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.確定代理費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式，以保障雙方的合法權(quán)益。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托代理：指一方（委托人）授權(quán)另一方（受托人）以自己的名義代表委托人處理特定事務(wù)的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未約定或約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，符合法定生效要件，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及歷史建筑的保護(hù)與改造，需要特別考慮文化遺產(chǎn)的保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目的特殊性，雙方同意在改造過(guò)程中，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保歷史建筑的原貌得到保護(hù)和合理利用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)文物部門(mén)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，需要確保改造過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成影響。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)保要求，甲乙雙方應(yīng)共同遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。乙方需定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施的實(shí)施情況。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目改造可能涉及社區(qū)居民的利益，需要考慮社區(qū)溝通和居民安置。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)重視社區(qū)溝通工作，乙方需定期與社區(qū)居民進(jìn)行交流，聽(tīng)取居民意見(jiàn)，并在改造過(guò)程中盡量減少對(duì)居民生活的影響。對(duì)于需要安置的居民，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的安置方案。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）。2.乙方資質(zhì)證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)