建筑工程施工中的規(guī)則

建筑工程施工中的“潛規(guī)則”所謂“潛規(guī)則”，實(shí)際就是大家有目共睹、心照不宣的一種或多種為現(xiàn)實(shí)所不容的旨在一定范圍內(nèi)流行的灰色交易行為。這種交易行為既是違規(guī)的，又是存在的。一些施工企業(yè)在經(jīng)過殘酷壓價(jià)，低價(jià)中標(biāo)后，在工程施工過程中，往往采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄?，與建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位溝通，利用簽證單填寫等過程，通過變更設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格等手段，來保證其微薄的利潤。以罰代管。某些監(jiān)管單位或部門在對施工單位進(jìn)行檢查時(shí)往往罰款了事，而不是指導(dǎo)并要求施工單位在規(guī)定期限內(nèi)。甚至某些個(gè)別的單位和部門不但不指導(dǎo)工地進(jìn)行整改，反而將罰款當(dāng)成了創(chuàng)收的一個(gè)手段。甚至某些個(gè)別的單位和部門在工地開工時(shí)便會(huì)要求施工單位繳納數(shù)目不菲的保證金，如果施工單位違反規(guī)定罰款便直接從保證金中扣除。按道理，保證金最后是要返還給施工單位的，但是如果繳納了保證金最后返還的可能性基本上為零。變相攤派。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)場所具有不固定的特點(diǎn)。施工企業(yè)在承接到工程項(xiàng)目之后便需要組建項(xiàng)目班子和各種生產(chǎn)資料到相應(yīng)的地點(diǎn)開展生產(chǎn)工作。每到一個(gè)新的工程建設(shè)地點(diǎn)都是一個(gè)陌生的環(huán)境。在建設(shè)過程中，難免會(huì)需要當(dāng)?shù)夭块T的協(xié)調(diào)和配合。而某些部門會(huì)認(rèn)為，施工單位不是我當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)，又不會(huì)為我的稅收做貢獻(xiàn)，我沒有理由為你服務(wù)。如果你要我為你服務(wù)，那么你就要多多少少為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展做出一點(diǎn)貢獻(xiàn)。因此，當(dāng)?shù)夭块T便會(huì)巧立名目，要么理直氣壯，要么旁敲側(cè)擊，要求施工單位無償?shù)貫楫?dāng)?shù)胤?wù)。權(quán)力濫用。工程建設(shè)一般投資數(shù)額巨大，在某些人看來，這不啻于一塊香噴噴的“唐僧肉”，雖然自己手中的權(quán)力沒多大，卻千方百計(jì)，削尖腦殼，拼命往工地上鉆，以將手中的權(quán)力變現(xiàn)，分得一杯羹。有的人要求工地為其親屬解決工作問題，有的人向工地上介紹小分包單位，有的人要承包工地的垃圾清運(yùn)工作，有的人要收購工地的邊角廢料，有的人以裝修為名向工地索要建筑裝修材料。商業(yè)賄賂。施工企業(yè)每干一個(gè)工程，便需要與一批陌生的單位進(jìn)行合作。在一個(gè)陌生的環(huán)境中，并非所有主體都會(huì)按規(guī)矩辦事，按照“熟人好辦事”的交易規(guī)則，施工單位需要熟絡(luò)陌生單位，而往往這樣的單位是不見好處不給笑臉的。為了“好辦事”，施工企業(yè)需要打通關(guān)系，開展工作，賄賂便因而產(chǎn)生。1、材料采購吃回扣：建筑企業(yè)材料采購這塊在工程成本中是個(gè)大頭，一些大型的建筑企業(yè)，各地都有分公司，有的各地都有工地，材料采購這塊給經(jīng)辦人很大的操作空間，吃回扣也是見怪不怪的事了。2、承包人墊資施工：開發(fā)商負(fù)責(zé)拿地，承包人墊資施工，農(nóng)民工墊付勞動(dòng)力成本，項(xiàng)目落成開盤銷售后，資金快速回?cái)n到開發(fā)商手中，開發(fā)商并沒有將工程款付給承包人，而是利用這些資金繼續(xù)拿地，迅速擴(kuò)張。第二，當(dāng)設(shè)計(jì)要求與施工企業(yè)已熟悉的施工工法不一樣時(shí)，施工企業(yè)會(huì)想辦法讓設(shè)計(jì)改變工法，采用有利于施工企業(yè)創(chuàng)利的工法。第三，申請變更設(shè)計(jì)圖中既難做又不值錢(或報(bào)價(jià)低)的項(xiàng)目，相應(yīng)地增加報(bào)價(jià)高的工程量。第四，讓設(shè)計(jì)單位將規(guī)范(或定額中)已包含在工程項(xiàng)目中的附加工作內(nèi)容，寫入設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)要求中作為強(qiáng)制要求，如灌注混凝土樁要超灌1m，地下結(jié)構(gòu)必須外放20cm等。第五，為趕工期而提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)，施工企業(yè)要讓設(shè)計(jì)出變更通知，說明是為了滿足工程施工要求而提高等。建筑市場與交易網(wǎng)致力于打造建設(shè)工程行業(yè)招投標(biāo)綜合門戶，業(yè)務(wù)覆蓋招標(biāo)公告,中標(biāo)公告,變更通知,VIP項(xiàng)目,擬建項(xiàng)目,在建項(xiàng)目...等等，為各級(jí)政府采